ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

18 октября 2023 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сизых Л.С.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Якименко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации 

<

адрес> края о признании принявшим наследство, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> края о признании принявшим наследство, признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО3 

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности ФИО3 на квартиру в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона. В связи со смертью ФИО3 в настоящее время погасить регистрационную запись об ипотеке не представляется возможным.

В установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. При этом владеет и пользуется наследственным имуществом, принял меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц, проживает в указанной квартире.

С учетом изложенного истец просит признать его принявшим наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности на указанную квартиру. Снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Межмуниципального Назаровского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд пояснения, в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен заказным письмом, которое вернулось в суд за истечением срока хранения на почте, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО13 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу абзаца 2 п.2 ст. 218 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой.

По правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского Кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки (статья 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент смерти ФИО3 принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении, в связи с чем, является наследником первой очереди по закону наследодателя. 

После смерти матери ФИО4 продолжает проживать в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой производит ремонт. Поддерживает квартиру в хорошем состоянии. В его пользование и распоряжение перешли все находящиеся в квартире вещи матери. Истец несет бремя содержания наследственного имущества, принимает меры по его сохранению, то есть фактически принял наследство. Изложенное подтверждается пояснениями истца и свидетеля ФИО7

Зарегистрированный в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 наследником ФИО3 не является, поскольку брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Наследственное дело на имущество ФИО3 не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов Назаровского нотариального округа ФИО8, ФИО9, ФИО10

Принимая во внимание, что истец является наследником первой очереди по закону наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО3, иные наследники первой очереди на наследство не претендуют, после смерти матери истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд находит исковые требования о признании его принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплата стоимости приобретаемой ФИО3 квартиры по адресу: 

<

адрес> производится продавцам ФИО11, ФИО13, ФИО12 частями в установленные договором сроки. В связи с этим в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО3 внесена запись об ипотеке в силу закона.

Согласно телефонограмме третье лицо ФИО13 подтвердила факт оплаты покупателем стоимости указанной квартиры в полном объеме, в связи с чем, каких-либо претензий по поводу оплаты не имеется.

Таким образом, условие договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости квартиры покупателем исполнено, в связи с чем, регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 принявшим наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт серия 04 04 №) право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке, внесенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Сизых

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>