50RS0039-01-2019-011545-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Хачатурян А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьим лицам о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН,-

установил:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьим лицам и с учетом уточнений просит признать реестровыми ошибками сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ: земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> принадлежащего ФИО1; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д.Малое Саврасово, уч. 379, принадлежащего ФИО4; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО2; исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, а именно: исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы: земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4; земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д.Малое Саврасово, уч.404, принадлежащего ФИО3 и ФИО2; внести в ЕГРН сведения о площади и координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Малое Саврасово, уч.405, принадлежащего ФИО1:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Площадь - 1433 кв. м. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1433 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>», уч.405 на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН. В 2017 году он возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом общей площадью 246,7 кв.м. На основании вступившего в законную силу решения Раменского городского суда от 

<

дата>, за ним признано право собственности на жилой дом общей площадью 246,7 кв. м, количество этажей - 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> С целью осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом он обратился к кадастровому инженеру и в Управление земельных отношений Раменского муниципального района. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ принадлежащего ему земельного участка сведениям ЕГРН о местоположении кадастровых границ этого участка, а так же имеет место пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер> (собственники ФИО10), 

<

номер> (собственник ФИО5), 

<

номер> (собственник ФИО6), 

<

номер> (собственник ФИО4). На местности никаких пересечений кадастровым инженером установлено не было. Фактическое местоположение смежных участков, принадлежащих ответчикам, не соответствуют сведениям ЕГРН о их местоположении, имеется реестровая ошибка, что следует из заключения кадастрового инженера. Собственники участков были в индивидуальном порядке извещены о выявленной реестровой ошибке. Собственник земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> ФИО6 сообщила, что в настоящее время в производстве Раменского городского суда 

<

адрес> находится гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 и ФИО7 о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков истца и ответчиков, исправлении реестровых ошибок. В соответствии с заключением экспертов по гражданскому делу 

<

номер> реестровые ошибки содержатся в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

номер> (ФИО6), 

<

номер> ФИО5), 

<

номер> (ФИО4) и подлежат исправлению в соответствии с заключением экспертов следующим путем: исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>. Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего ФИО5 в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 доводы иска поддержала, указывая, что ответчики ФИО11, а также ответчик ФИО4 признают наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении принадлежащих им земельных участков, не возражают против исправления реестровых ошибок путем исключения координат поворотных точек границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН. Для подтверждения заявленных исковых требований, с учетом границ земельных участков третьих лиц, установленных решением Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, на принадлежащем истцу земельном участке проведены кадастровые работы, в результате которых определен способ исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении принадлежащего ему земельного участка путем исключения сведений, содержащихся в ЕГРН и внесения исправленных сведений, соответствующих фактическому местоположению. 

Ответчики- ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные мнения, в которых указывают, что признают исковые требования ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, и исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении принадлежащего им земельного участка. 

Ответчик- ФИО4 о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просил не проводить по делу экспертизу и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ его земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в соответствии с заключением экспертизы, проведенной по делу 

<

номер>. 

Третьи лица- ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», ФИО6, ФИО5, Раменский РОСП УФССП России по Московской области о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков ответчиков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, стороны являются собственниками спорных земельных участков:

- собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, является ФИО1;

- собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО4;

- собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО2

Доводы истца о наличии реестровых ошибок сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ указанных земельных участков подтверждается заключением экспертов по гражданскому делу № 2-5719/19, признаны и не оспариваются ответчиками в рамках рассматриваемого спора. От проведения назначенной судом экспертизы по данному делу стороны отказались. 

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Поскольку ответчики признали факт реестровых ошибок сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ указанных земельных участков, в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, истец освобожден от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В качестве способа исправления реестровой ошибки истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО2.

Ответчики- Антоновские предъявленные к ним требования признали. В силу ст. 39 ГПК РФ, оснований не принять признание иска ответчиками Антоновскими не усматривается. 

Ответчик- ФИО4 в письменном мнении просил не проводить по делу экспертизу и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ его земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> соответствии с заключением экспертизы, проведенной по делу №2-5719/19. Однако как видно из заключения экспертов по гражданскому делу 

<

номер>, для исправления реестровой ошибки необходимо исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Также экспертами даны рекомендации о том, что далее необходимо привести их в соответствие с правоустанавливающими документами и фактически существующими на местности границами. Однако проектируемые (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в рамках эксперты по делу №2-5719/19 не устанавливались, а в ходе рассматриваемого дела от проведения экспертизы ответчик ФИО4 отказался. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН по спорным участкам, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границы указанных участков подлежат удовлетворению. При этом исключение из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границы земельных участков не лишает ответчиков права собственности на принадлежащие им земельные участки и возможности в дальнейшем провести уточнение границ своих земельных участков со своими смежными землепользователями. 

Одновременно истцом заявлены требования об установлении границ его земельного участка - внесении в ЕГРН сведений о площади и координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, площадь - 1433 кв. м.:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В обоснование данного требования представлено заключение кадастрового инженера ФИО9, которое сторонами не оспорено, и предусматривает уточнение границ истца по фактически существующим границам, спора по которым нет. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровыми ошибками сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО2.

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, а именно: исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> принадлежащего ФИО3 и ФИО2.

Внести в ЕГРН сведения о площади и координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО1:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Площадь - 1433 кв. м

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020г.