РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1159/2020 (71RS0015-01-2020-001453-24) по иску ФИО8 к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать -ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома с К№, площадью 33,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО5 в ЕГРН и БТИ не зарегистрировано. Факт принадлежности ФИО5 ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом был установлен заочным решением 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования. Он (истец) является наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери ФИО5 В установленный законом срок он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследство было принято им фактически, т.к. он с 01.11.1978 г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом 

<

адрес>. Заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого 

<

адрес> и прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на указанный жилой дом. В собственность ФИО7 выделена часть жилого 

<

адрес> состоящая из следующих помещений: в лит. А- жилое помещение площадью 11,8 кв.м, кухня - 6,1 кв. м, лит. а- холодная пристройка, площадью 12,5 кв. м, лит. а2—холодная пристройка площадью 3,8 кв. м. Выделенная ФИО7 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,9 кв.м поставлена на государственный кадастровый учет 06.07.2012 г. с присвоением ей К№.

02.08.2016 г. вышеуказанный объект недвижимости, собственником которого на тот момент являлся ФИО6 на основании договора купли - продажи от 18.06.2015 г., был снят с кадастрового учета. 05.02.2019 г. ФИО6 по договору купли - продажи продал принадлежащую ему часть жилого дома, площадью 17,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, именуемую как «жилой дом» с присвоенным ему 25.08.2016 г. К№ ФИО2, которая в свою очередь, продала объект недвижимости с К№ ФИО9 на основании договора купли- продажи от 11.07.2019 г. Собственник части жилого дома ФИО9 фактически в своей половине дома не проживает и ею не пользуется.

В связи с тем, что заочным решением 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого 

<

адрес>, считает также необходимым выделить в свою собственность ? долю жилого 

<

адрес>, в состав которой входят следующие помещения: в лит. А - жилое помещение 9,7 кв.м, кухня 5,5 кв.м, лит. а- холодная пристройка 12,2 кв.м, лит. а1- холодная пристройка 5,6 кв.м., которыми он владеет и пользуется до настоящего времени.

На основании вышеизложенного, просил суд признать за ФИО8 право собственности на ? долю жилого дома с К№, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 33,1 кв.м, в том числе жилой 21,5 кв.м в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой 21,5 кв.м, выделив ФИО8 в собственность часть жилого дома, площадью 15,2 кв.м, в том числе жилой 9,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. А - жилое помещение 9,7 кв.м, кухня 5,5 кв м, лит. а- холодная пристройка 12,2 кв.м, лит. а1- холодная пристройка 5,6 кв.м.

Истец ФИО8 и его представители по доверенности ФИО10 и по ордеру адвокат Селезнева О.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация города Тулы своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо- ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № исковые требования ФИО7 удовлетворены полностью. Судом постановлено: установить доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО3 и ФИО5 по 1/2 доли за каждым. Установить факт родственных отношений между ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, как полнородных брата и сестры. Установить факт принятия ФИО7 наследства по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с К№, общей площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произвести реальный раздел жилого 

<

адрес> и прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на указанный жилой дом. Выделить в собственность ФИО7 часть жилого 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит.А - жилое помещение площадью 11,8 кв.м, кухня площадью 6,1 кв.м, лит.а - холодная пристройка площадью 12,5 кв.м, лит.а2 - холодная пристройка площадью 3,8 кв.м.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2019 г., усматривается, что жилое помещение площадью 17,9 кв.м, пом.б/н и земельный участок площадью 2300+/-17 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО9 на основании договора купли-продажи от 11.07.2019 г.

Из материалов дел правоустанавливающих документов на объекты: часть жилого дома с К№, расположенная по адресу: 

<

адрес> земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> усматривается следующее.

19.03.2012 г. ФИО7 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес> часть жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения.

18.06.2015 г. на основании договора купли-продажи, ФИО1 продал ФИО6 земельный участок с К№ по адресу: 

<

адрес>, а также часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> и другие объекты.

05.02.2019 г. на основании договора купли-продажи, ФИО6 продал ФИО2 вышеуказанный земельный участок и часть жилого дома с К№ по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,9 кв.м и другие объекты.

11.07.2019 г. на основании договора купли-продажи, ФИО2 продала ФИО9 вышеуказанный земельный участок и жилое помещение общей площадью 17,9 кв.м. с К№ по адресу: 

<

адрес>.

Сведений об изменении адреса жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> и присвоении нового адреса части жилого дома, выделенной по решению суда предыдущему собственнику жилого дома ФИО7 или последующим собственникам ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО9, не имеется.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сообщения нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО4, наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Из свидетельства о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО5 является его матерью.

Согласно справки, выданной ГУ администрации юрода Тулы по Центральному территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 01.11.1978 г. по настоящее время. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (ст.528 ГК РСФСР).В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 (ред. от 25.10.1996) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст.ст. 1152 -1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.п. 8, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Исходя из вышеназванных норм права и письменных документов, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на день смерти принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, в т.ч. жилой 21,5 кв.м, следовательно, данное имущество должно быть включено в её наследственную массу.

В своих требованиях истец ссылается на то обстоятельство, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери не обращался, однако фактически принял наследство после смерти матери, поскольку остался проживать в нём.

Учитывая, что ФИО8, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по указанному адресу проживала и его мать на день смерти, что следует из письменных материалов дела, у суда не имеется сомнений в том, что ФИО8 после смерти матери ФИО5 фактически принял наследство в виде принадлежащей наследодателю на праве собственности ? доли жилого дома. 

Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, поскольку суд пришёл к выводу о том, что ФИО8 после смерти матери фактически принял наследство в виде ? доли домовладения, расположенного в 

<

адрес>, следовательно, исковые требования о признании за истцом права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Часть 2 ст. 247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в натуре из общего имущества (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

При разрешении спора о реальном разделе домовладения суд обязан установить, что выделяемые помещения и надворные сооружения являются обособленными, имеют самостоятельные входы, автономные системы инженерного оборудования, что может быть достигнуто путем переоборудования и последующего распределения расходов между сторонами пропорционально принадлежащим им долям.

Поскольку заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого 

<

адрес>, и судом установлено, что между сособственниками достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, согласно которого ФИО3 пользовался частью дома, состоящей из следующих помещений: в лит.А - жилое помещение площадью 11,8 кв.м., кухня площадью 6,1 кв.м., лит.а - холодная пристройка площадью 12,5 кв.м., лит.а2 - холодная пристройка площадью 3,8 кв.м, следовательно, требования ФИО8 о выделении ему в собственность в счет ? доли вышеуказанного домовладения помещений: в лит. А - жилое помещение 9,7 кв.м, кухня 5,5 кв.м, лит.а- холодная пристройка 12,2 кв.м, лит.al- холодная пристройка 5,6 кв.м, подлежат удовлетворению.

Суд также полагает необходимым одновременно право общей долевой собственности ФИО8 на спорное домовладение прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой 21,5 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО8 в собственность в счет ? доли часть жилого дома, площадью 15,2 кв.м, в том числе жилой 9,7 кв.м, состоящую из помещений: в лит. А - жилое помещение 9,7 кв.м, кухня 5,5 кв м, лит. а- холодная пристройка 12,2 кв.м, лит. а1- холодная пристройка 5,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020 г.

Председательствующий