РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Ахметовой С.Б.,

с участием представителя истца адвоката ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО1 к администрации МО «

<

>» 

<

> области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на дом в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 иск поддержал и пояснил, что истец с 

<

> г. проживает в указанном доме. В 

<

> совхоз «

<

>» предоставил ей указанный дом для проживания. В дальнейшем после реорганизации в 

<

> совхоз «

<

>» был переименован в Государственное предприятие по производству сельскохозяйственной продукции «

<

>», которое в 

<

>. было ликвидировано.

Указанный дом не являлся собственность совхоза, муниципальной собственностью. В связи с чем, дом в данной момент на балансе и в реестре муниципальной собственности не состоит. По этой причине МО «

<

>» не вправе заключить с истцом договор на приватизацию дома. Истец оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт дома, пользуются домом как своей собственностью. По этим независящим от нее обстоятельствам она не может воспользоваться правом на приватизацию дома. Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на дом в порядке приватизации. 

Представитель ответчика администрация МО «

<

>» 

<

> области о судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 о судебном заседании извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца ФИО1(матери) о признании права собственности в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласен, просил удовлетворить в полном объеме, сам участвовать в приватизации не желает.

Представитель третьего лица администрация МО «

<

> сельсовет» 

<

> области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

При разрешении иска суд пришел к следующим выводам.

Истец проживает в доме по 

<

адрес> с 

<

>, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что, подтверждается данными паспорта о регистрации места жительства, справкой администрации МО «

<

> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

> району 

<

> области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического плана на квартиру, составленного БТИ, общая площадь помещения составляет 

<

> кв.м.

Согласно письму отдела имущественных отношений администрации МО «

<

>» 

<

> области спорное домовладение не значится в реестре муниципального имущества МО «

<

>». 

Как следует из приложенных к делу писем, данный дом также не находится в собственности Росимущества, Агентства по управлению государственным имуществом 

<

> области, МО «

<

>» 

<

> области. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг права на указанный дом не зарегистрированы. Таким образом, дом не имеет зарегистрированного собственника. 

В 

<

> году совхоз «

<

>» предоставил истцу ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако подтверждающих документов о том, что дом был приобретен и находился в собственности совхоза, в установленном законом порядке не имеется. 

Право гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации или переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений. 

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверхустановленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность», были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, так же были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Занимаемое истцом жилое помещение создано до реорганизации совхоза, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. На основании вышеприведенных нормативных правовых актов Правительства РФ, квартира не была передана в собственность муниципального образования. Местное муниципальное образование не стало собственником квартиры. Поскольку, оно не было передано в ходе реорганизации сельскохозяйственных предприятий. В связи с чем, истец объективно не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию дома в договорном порядке.

Однако, истец по закону не утратила права на приватизацию. В связи с отсутствием возможности воспользоваться правом на приватизацию дома в договорном (путем заключения договора передачи) порядке. У истца отсутствует иная возможность воспользоваться правом на приватизацию, кроме как признания за ним судом права собственности на дом на основании вышеизложенных норм законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ. 

Соответственно, на основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иск о праве собственности на дом подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Черкасова Е.В.