Дело № 2-1514/2024

22RS0015-01-2024-001395-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 мая 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Н.В. Усвят,

при секретаре М.В. Донец, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР) к Администрации Первомайского района Алтайского края (ИНН 

<

***>) об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района Алтайского края, в котором просят установить факт родственных отношений, признав отца истцов ФИО3, ДАТА года рождения, умершего ДАТА, сыном ФИО4, ДАТА года рождения, умершей ДАТА; признать за каждым из истцов по НОМЕР доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 73,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что с 1991 года бабушке истцов ФИО4 принадлежала квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС. Истцы также на протяжении длительного времени зарегистрированы и фактически проживают в данном жилом помещении. Какие-либо документы о возведении или покупке указанного жилого дома отсутствуют.

В соответствии со сведениями кадастровой выписки - земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Жилое помещение, расположенное на данном земельном участке находилось во владении и пользовании ФИО4 и членов её семьи на протяжении более чем 30 лет, в связи с чем, в силу приобретательной давности у ФИО4 возникло право собственности на указанное жилое помещение. 

ДАТА ФИО4 умерла. Завещание ею не оформлялось; в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обратился. Наследство в виде жилого дома после ее смерти фактически принял сын - ФИО3, вступив во владение и в управление наследственным имуществом.

ДАТА умер ФИО3. Завещанием им не оформлялось; в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обратился, однако истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома. Иных наследников, принявших наследство, после смерти ФИО3 не имеется.

Наследство за своим отцом ФИО3 истцы также приняли путем вступления во владение и в управление наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества: после смерти отца они продолжили проживать в указанном жилом доме, сохраняли в нем регистрацию по месту жительства, пользуются домом и земельным участком, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт дома и хозяйственных построек. 

Спорный жилой дом по указанному адресу состоял из 2-х обособленных жилых помещений – квартира АДРЕС, которая принадлежала семье истцов, и квартиры АДРЕС, которая принадлежала ФИО5, в связи с чем за последней в ЕГРН зарегистрирована НОМЕР доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Согласно данного технического паспорта на жилой дом от ДАТА, в настоящее время жилая площадь дома - 57,0 кв.м., подсобная площадь - 16,6 кв.м., общая площадь - 73,6 кв.м.

Поскольку истцы и их правопредшественники (ФИО4, ФИО3) более 30 лет владеют указанным жилом домом, с момента постройки и по настоящее время они несут бремя содержания данного жилого помещения, уплачивая коммунальные услуги, то полагают, что приобрели право собственности на него в силу приобретательской давности.

В свидетельстве о рождении отца истцов ФИО3 фамилия матери написана через букву “и” как Машинская, однако в свидетельстве о смерти и многих других личных документах ее фамилия указана через букву “е” как Машенская. Имя и отчество при этом полностью совпадают. ФИО4 и ФИО3 безусловно приходятся друг другу матерью и сыном - именно в таком качестве они на протяжении всей своей жизни поддерживали родственные отношения.

Поскольку имеется ошибка в написании фамилии, то истцы просят установить факт родственных отношений между их отцом – ФИО3 и их бабушкой – ФИО4, поскольку установление данного факта необходимо им для реализации наследственных прав, в ином (внесудебном) порядке устранить расхождение в написании фамилий уже умерших лиц не представляется возможным.

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что три поколения семьи истцов добросовестно владеют земельным участком, который выдавался бабушке истцов, а также расположенным на нем жилым домом. Данный дом куплен по расписке, документов не сохранилось. Дом находится в пользовании с 1991 года; истцы проживают, пользуются домом и оплачивают все расходы на его содержание. Право собственности на спорный дом ни кем не оспаривается. В документах имеются расхождения в фамилии – у отца истцов Г. записана фамилия Машинский, у его матери - Машенская, в то время как ФИО3 являлся сыном ФИО4. 

Представитель ответчика – Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, возражений относительно исковых требований не представила.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1 и представителя истцов ФИО6, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов ФИО6, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной 25.03.2011 администрацией Рассказихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края ФИО4, ДАТА года рождения, проживающей по адресу: АДРЕС на праве фактического пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: АДРЕС, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах за 1997-2012 гг. сделаны записи на основании инвентаризации земель.

Кадастровая выписка о земельном участке от 26.04.2011 подтверждает право ФИО4 на земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.11.2023, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 82,90 кв.м

Из выписки № 22 из похозяйственных книг Рассказихинского сельсовета с 1991-2023, выданной главой сельсовета 26.10.2023 усматривается, что жилое помещение по адресу: АДРЕС находилось в фактическом пользовании:

в 1991-2006 г.г. ФИО4, ФИО3;

в 2008-2012 г.г. – ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2;

в 2016-2020 г.г. – ФИО4, (умерла ДАТА); ФИО3; ФИО1, ФИО2, ФИО7.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 29.07.2002, подтверждает, что НОМЕР доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 27.07.2002 принадлежит ФИО5

В ответе с ППК «Роскадастр» указано, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 01.04.2024 правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС является ФИО5., за которой 29.07.2002 зарегистрировано право общей долевой собственности НОМЕР

Таким образом судом установлено, что спорный жилой дом по указанному адресу состоит из 2-х обособленных жилых помещений, одно из которых принадлежало семье ФИО4, а другое - ФИО5, за которой в ЕГРН зарегистрирована НОМЕР доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердила, что ФИО4 – ее мать. В 1991 году мать и брат Г. переехали в Первомайский района и купили по расписке половину дома по адресу: АДРЕС. На дом документов не было, расчет произведен полностью, продавец претензий не имел; документы о купле-продаже не сохранились. Ее мать ФИО4, ФИО3 с начала 90-х годов и до момента смерти проживали в этом доме. После их смерти в доме проживала жена ФИО3 и его дети - В. и Е.. Завещания ФИО4 не составляла, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. ФИО3 с женой и детьми фактически принял наследство после ее смерти, так как продолжал с семьей жить в данном доме. У иных лиц претензий на наследственное имущество - дом, не имеется. После смерти ФИО3 его дети фактически вступили в управление наследственным имуществом, т.к. продолжили проживать в указанном доме. Фамилия матери в документах указана Машенская, а у брата Г. – Машинский, что является ошибкой ЗАГСа. Фактически ФИО4 и ФИО3 состояли в родственных отношениях как мать и сын.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Так, частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции Российской Федерации в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В частности, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо также учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГПК РФ).

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО4 с 1991 года по 2021 год пользовалась НОМЕР долей спорного жилого помещения как своим собственным, в полном объеме неся бремя содержания данного жилого помещения, то есть период владения и пользования имуществом как свои собственным составляет более 15 лет, приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за ФИО4 на НОМЕР долю в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности.

Права третьих лиц на данный дом не установлены.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ДАТА ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

В силу с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из записи акта о заключении брака НОМЕР от ДАТА, видно, что ФИО9, ДАТА года рождения и ФИО10, ДАТА года рождения зарегистрировали брак, после заключения которого ФИО10 присвоена фамилия Машенская.

Согласно записи акта о рождении НОМЕР от ДАТА, родителями ФИО3 родившегося ДАТА являются ФИО9, ДАТА года рождения и ФИО4, ДАТА года рождения.

В ответе Новоалтайского отдела ЗАГС Управления юстиции Алтайского края на запрос суда указано, что в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» и в архиве Новоалтайского сектора ЗАГС управления юстиции Алтайского края имеются записи, что матерью ФИО3, ДАТА, умершего ДАТА является ФИО4, родившаяся ДАТА.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, дочь ФИО4 подтвердила, наличие родственных отношений между ФИО4 и ФИО3 как матерью и сыном. Фамилия матери - Машенская, однако в последствии в ряде документов допускались ошибки в её написании как Машинская. 

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд устанавливает факт родственных отношений, а именно, что ФИО3, ДАТА года рождения, является родным сыном ФИО4, ДАТА года рождения, умершей ДАТА, поскольку установление данного факта имеет юридическое значение и позволит реализовать наследственные права, а иным путем подтвердить факт родственных отношений возможности нет.

По данным Единой информационной системы (ЕИС) наследственное дело к имуществу ФИО4 не зарегистрировано.

Судом установлено, что наследник умершей ФИО4 - ФИО3 фактически принял наследство умершей, состоящее из НОМЕР доли спорного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выданной 25.03.2011 администрацией Рассказихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края; показаниями истцов и свидетеля ФИО8.

Таким образом, представленные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО3 фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО4 в виде НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Согласно свидетельству о смерти, ДАТА ФИО3 умер.

По данным Единой информационной системы (ЕИС) наследственное дело к имуществу ФИО3 не зарегистрировано.

Судом установлено, что наследники умершего ФИО3 – его дети ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство умершего, состоящего из НОМЕР доли спорного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, показаниями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании; справкой АО «Алтайэнергосбыт» об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: АДРЕС. 

Факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти ФИО3, участники процесса не оспаривают.

При таких обстоятельствах и представленных доказательствах, суд считает установленным, что поскольку истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1 в виде НОМЕР доли в праве долевой собственности на жилой дом, то необходимо признать за ними право собственности на НОМЕР долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО3, ДАТА г.р., умершего ДАТА, как сыном, и ФИО4, ДАТА г.р., умершей ДАТА, как матерью.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на НОМЕР долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024.

Судья Н.В. Усвят