Дело № 2-103/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

22 мая 2018 года. Лотошинский районный суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефедовой Н.В. 

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженка ............, паспорт ............, выдан ............, зарегистрированная по адресу: ............ обратилась в суд с иском к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что 07 октября 1992 года между производственно-техническим кооперативом «Агротехсервис» с одной стороны и Р. ( ее мужем) и ею с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир( домов) в собственность граждан, в соответствии с условием которого им была передана в собственность ( без определения долей) квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 83.0 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м., по адресу: ............, На основании указанного договора им было выдано Волоколамским БТИ 07 декабря 1992 года регистрационное удостоверение №__.

__.__.__ умер ее муж – Р., после его смерти она, как единственный наследник по закону, приняла наследство, в том числе и 1 /2 долю в праве на указанную квартиру, на что ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 15.05.1998 года. 

В январе 2018 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, однако государственная регистрация ей была приостановлена до 30 апреля 2018 года по следующим основаниям.

В качестве правоустанавливающих документов ею были предоставлены указанные выше документы, в которых общая площадь квартиры составляет 83.0 кв.м., в то же время в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о квартире с кадастровым №__, общей площадью 100.2 кв.м. по адресу: ............. Документы, позволяющие установить причину изменения общей площадью с 83.0 кв.м на 100.2 кв.м. отсутствуют.

Изменение общей площади квартиры произошло в результате перепланировки квартиры, при этом разрешение было получено на реконструкцию, а не на перепланировки, после перепланировки квартиры жилой дом не был введен в эксплуатацию. 

До перепланировки жилого дома, в котором расположена ее квартира, она имела следующие характеристики : общая площадь квартиры – 80.3 кв.м., жилая площадь -40.7 кв.м., количество комнат -3, после перепланировки квартиры ее площадь стала: общая -100.2 кв.м., жилая площадь -60.8 кв.м., количество комнат в квартире стало 4, при этом согласно справки главного архитектора Лотошинского муниципального района перепланировка ее квартиры соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предусмотренным для постоянного проживания. 

Кроме того, жилой дом, в котором находится ее квартира, состоит из двух квартир, в квартире №__ проживают и имеют ее в долевой собственности – ФИО3 и ФИО4, последние также производили перепланировку своей квартиры и признавали право собственности на квартиру по решению суда, последние каких-либо претензий к ее квартире не имеют, у Б-ных и у нее в квартиры имеются отдельные входы, квартиры изолированы. 

Постановлением Главы Лотошинского района №__ от 12.11. 1998 года ее квартире присвоен почтовый адрес: ............. 

С учетом всего изложенного, в связи с проведенной перепланировкой квартиры, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру после ее перепланировки без решения суда. 

На основании изложенного, она просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 100.2 кв.м., состоящую из четырех комнат, с кадастровым №__, расположенную по адресу: ............. 

Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить. 

Ответчик – Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО2 с правом признания исковых требований в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, при этом представителю ответчика ФИО2 судом были разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, определяющий последствия признания иска ответчиком и признания его судом. 

3-и лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований истца не возражают, что позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком - Администрацией Лотошинского муниципального района Московской области судом принято. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, __.__.__ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 100.2 кв.м., жилой площадью 60.8 кв.м., кадастровый №__, расположенную по адресу: ............. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий: ________________________