Гражданское дело № 2-3990/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. 

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелар» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя тем, что 01.06.2015 г. между истцом и ИП ФИО3 заключен договор аренды торгового (помещения) места №, по условия которого арендная плата определена в размере 6639 руб. в день за 1 кв.м. Ответчик неоднократно допускала просрочку платежей. Арендные отношения продолжались до 30.06.2017 г. ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 29.08.2017 г. Задолженность по арендной плате по состоянию на 30.06.2017 г. составляет 145 574 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 145 574 руб., неустойку по состоянию на 14 ноября 2018 г. в размере 28 013 руб. 93 коп., неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы 188 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 609 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Гелар» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит взыскать судебные расходы, связанные с извещением ответчика телеграммой в размере 559 руб. 91 коп.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

01.06.2015 г. между ООО «Гелар»и ИП ФИО4 заключен договор аренды торгового (помещения), места, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в павильоне по адресу 

<

адрес>. Общая площадь арендуемого помещения (торгового места) составляет 32,46 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от 01.06.2015 г. арендодатель ООО «Гелар» сдает, а ИП ФИО4 принимает во временное пользование торговое помещение (место), общая передаваемая в аренду площадь составляет 32,46 кв.м, торговая площадь расположена по адресу 

<

адрес>. 

Согласно соглашению от 01.06.2015 г. /л.д. 15/ арендная плата составляет 66,9 руб. в день за 1 кв.м. 

Согласно п.3.2 договора аренды торгового (помещения) места от 01.06.2015 г. оплата арендной платы производится не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет, либо в кассу арендодателя. 

Согласно справке /л.д. 16/ договор аренды № от 01.06.2015 г. торгового места в торговом центре ООО «Гелар» расторгнут с 30.06.2017 г.

Согласно выписке ЕГРИП ИП ФИО2 прекратила свою деятельность 29.08.2017 г. 

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за декабрь 2015 г. в размере 2000 руб., за апрель 2017 г. – 59 694 руб., за май 2017 г. – 41 940 руб., за июнь 2017 г. – 41 940 руб., на общую сумму 145 574 руб.

Задолженность по арендным платежам до настоящего времени истцу не выплачена. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Гелар» задолженность по договору аренды в размере 145 574 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.5 договора аренды торгового (помещения) места от 01.06.2015 г. в случае не внесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10% месячного размера арендной платы. 

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 06.12.2015 г. по 14.11.2018 г. составляет 28 013 руб. 93 коп.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании суммы неустойки за период с 06.12.2015 г. по 14.11.2018 г. в размере 28 013 руб. 93 коп. подлежащими удовлетворению.

Исходя из части 1 статьи 408, 819, 809 ГК РФ проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. При этом названные проценты подлежат выплате до дня полного возврата суммы займа. Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. Таким образом, взыскание процентов за пользование денежными средствами до дня фактического его возврата, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку до настоящего момента ответчик фактически продолжает пользоваться денежными средствами, он должен уплачивать проценты, представляющие собой плату за пользование займом.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что предусмотренная договором неустойка является не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору, они подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге и могут быть взысканы за весь период пользования денежными средствами. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ООО «Гелар» надлежит взыскать неустойку за период с 15.11.2018 г. по день фактического исполнения решения суда, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга 145 574 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно договору на оказание юридических услуг № от 05.07.2018 г. исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по правовому консультированию по иску ООО «Гелар» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от 01.06.2015 г. и представительство интересов заказчика в суде по указанному иску.

Согласно расходному кассовому ордеру № от 27.08.2018 г. ФИО1 произведена оплата по договору на оказание юридических услуг № в размере 5 000 руб.

Согласно расходному кассовому ордеру № от 05.09.2018 г. ФИО1 произведена оплата по договору на оказание юридических услуг № в размере 5 000 руб.

Учитывая сложность дела, объем выполненной представителем работы, а также то, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы по направлению претензии в адрес ответчика в размере 188 руб. 84 коп., по извещению ответчика телеграммой в размере 559 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 4 111 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гелар» задолженность по арендной плате в размере 145 574 руб., неустойку за период с 06.12.2015 г. по 14.11.2018 г. в размере 28 013 руб.93 коп., судебные расходы в размере 14 859 руб.75 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гелар» неустойку за период с 15.11.2018 г. по день фактического исполнения решения суда, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга 145 574 руб. за каждый день просрочки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. 

Судья И.И. Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 19.11.2018 г.