Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июня 2024 года.

Дело № 2-2773/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-002291-72.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован его знакомый ФИО2, который членом семьи истца не является, зарегистрирован в жилом помещении по его просьбе в целях трудоустройства. В квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей в квартире не имел. Какие-либо расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. Истец неоднократно пытался связаться с ответчиком в целях решения вопроса о снятии последнего с регистрационного учета по спорному адресу, однако ответчик на телефонные звонки не отвечает, его фактическое место жительства истцу неизвестно. 21.03.2024 истцом ответчику по последнему известному истцу фактическому месту жительства ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое возвращено отправителю по истечении срока хранения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает правомочия истца на владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Также на имя ответчика по спорному адресу поступают уведомления об имеющейся у ответчика задолженности. На основании изложенного просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой № ****** по 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах с согласия истцов суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью ****** кв.м, жилой площадью ****** кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 25.04.2024 № 81301468, с 23.01.2016 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (без родства).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 2 той же статьи к договору безвозмездного пользования применяются правила договора аренды о сроке, предусмотренные п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из пояснений представителя истца и ответчиком не оспорено, ФИО4 является знакомым истца (бывшим коллегой по работе), членом семьи истца ответчик никогда не являлся, зарегистрирован в жилом помещении по его просьбе в целях трудоустройства. В квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей в квартире не имел. Какие-либо расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки не отвечает, о чем также представлена детализация оказанных истцу услуг связи.

21.03.2024 истцом ответчику по последнему известному истцу фактическому месту жительства ответчика: 

<

адрес> направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Доказательств заключения договора найма жилого помещения, иного соглашения о пользовании жилым помещением, наличии иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения. Также на имя ответчика по спорному адресу поступают уведомления об имеющейся у ответчика задолженности. 

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра, не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем находит требования ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева