Дело №2-518/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2017 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от **.**.**** года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На дату заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме, согласно справке формы №8 на регистрационном учете состоял ответчик ФИО2, который согласно п.3.3 договора должен был сняться с регистрационной учета в срок до **.**.****. С момента заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости, ответчик не проживает, его личных вещей в доме не имеется. В связи с тем, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, но состоит на регистрационном учете, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей в полном объеме. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в указанной квартире ответчик не желает, тем самым нарушает мои права как основного нанимателя жилого помещения. Являясь собственником жилого дома, он вправе требовать устранения всяких нарушений в осуществлении прав собственника. В связи с изложенным просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, что будет являться основанием для снятия последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что на неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновкой области, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО1 является собственником жилого дома площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного по ***.

Согласно справки из администрации МО «Мулловское городское поселение» ***, в *** зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования истца ФИО1, суд исходит из того, что истец является собственником жилого ***. Ответчик в настоящее время зарегистрирован, но не проживает в спорном доме (жилом помещении), вещей своих там не имеет, сособственникам либо нанимателем спорного жилого помещения не является, что подтвердила в судебном заседании свидетель Р.

Согласно материалам гражданского дела ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, продал его другому лицу, в настоящее время законных оснований проживать там не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: Ю.Н. Дибдина