ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, которые не являются членами их семьи. По месту регистрации ответчики не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. Просят суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту жительства ответчика, данных об ином месте регистрации указанных участников процесса, которые не уведомили суд об ином адресе для направления судебной корреспонденции, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчик была заблаговременно извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения ответчик уклонилась. При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от получения судебного извещения и явки в суд, распорядилась своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в её отсутствие суд признает возможным в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного.по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Другая 

<

данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата обезличена>.

Факт регистрации ответчиков ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения по указанному адресу подтверждается сведениями домовой книги спорного жилого помещения, а также справками ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской области от 

<

дата обезличена>.

Из материалов дела следует, что ранее ФИО3 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности, согласно определению Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>, вступившему в законную силу 

<

дата обезличена> ФИО3 отказалась от права собственности на 

<

данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в свою очередь в срок до 

<

дата обезличена>. выплатил ФИО3 компенсацию в размере 300 000 руб. за принадлежащую ей 

<

данные изъяты> доли.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом доме, выезд ответчика ФИО3 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Личных вещей ответчика в доме нет.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законам Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своими имуществом по личному усмотрению.

Решение суда о признании ответчика прекратившими права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку А, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца А, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.Р. Цыганкова