УИД 22RS0058-01-2021-000019-87 

Дело № 2-25/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года с. Усть-Калманка 

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Ж.В. Головановой, 

при секретаре Л.П. Демьяновой, 

с участием процессуального истца – пом. прокурора района О.В. Коротких,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора района в интересах несовершеннолетней Б. к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую собственность с детьми с определением долей по соглашению, 

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Усть-Калманского района Алтайского края, с учетом уточненных требований от 17.03.2021 года, обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются получателями материнского капитала, который получили для улучшения жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья.

06.12.2012 года ответчиками дано письменное обязательство об оформлении в общую собственность жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчиков, их детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2020 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ?).

Таким образом, жилое помещение, которое реконструировано с использованием средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм закона, данного обязательства, не оформлено ответчиками в общую собственность родителей, детей с определением долей по соглашению.

Бездействием ответчиков существенно нарушаются права их детей, поскольку последние лишены своей законной доли на жилое помещение.

Просит суд обязать ответчиков оформить жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в общую собственность с Б., ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, с определением долей по соглашению.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, представитель ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Алейске и Алейском районе Алтайского края (межрайонное), извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования прокурора.

Суд, с учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании процессуальный истец пом. прокурора Коротких О.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просит установить разумный срок для исполнения решения суда.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, факт реконструкции жилого помещения за счет заемных средств, оплаченных за счет средств материнского капитала, не оспаривали. Суду пояснили, что приобрели в 2004 году жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 36,8 кв.м в общую долевую собственность на личные средства. Семья увеличилась, необходимо было увеличивать жилую площадь дома. Получили в администрации сельсовета разрешение на реконструкцию жилого дома. Для проведения реконструкции получили займ, который оплатили за счет средств материнского капитала. 

Полностью реконструкцию закончили только в 2020 году, в результате жилая площадь дома значительно увеличилась. Реконструированный объект в эксплуатацию не вводили, из-за отсутствия денежных средств, в связи с чем не выделили в реконструированном доме доли детям. Кроме того, считали, что поскольку разрешение на строительство действует до 2022 года, то обращаться за разрешением о вводе в эксплуатацию реконструированного дома необходимо после этой даты.

Просят при установлении срока для исполнения решения суда, учесть материальное положение семьи, что оформление всех необходимых документов требует значительных финансовых и временных затрат.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (далее ФЗ № 256).

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п.3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются родителями Б., ... года рождения и ФИО3, ... года рождения (л.д.12).

Согласно сведениям ЕГРН от 20.10.2020 года ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? каждый) (л.д.4-6).

04.12.2012 года от администрации Усть-Калманского сельсовета ответчиками получено разрешение на строительство жилой пристройки к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, в результате чего общая площадь дома увеличится на 20.6 кв.м.

В связи с рождением ... второго ребенка Б., у ответчиков возникло право на дополнительную меру государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки мать детей ФИО1 обратилась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда РФ в Усть-Калманском районе Алтайского края с заявлением от 11.12.2012 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья в соответствии с договором займа № 108 от 11.12.2012.

Заявление ФИО1 было удовлетворено, материнский (семейный) капитал в размере 374 920 рублей 30 копеек перечислен в счет погашения основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья в соответствии с договором займа № 108 от 11.12.2012, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

ФИО1 и ФИО2 составлено и подписано 06.12.2012 у нотариуса обязательство, согласно которому ответчики обязались оформить реконструированный жилой дом, за счет средств материнского (семейного) капитала, по адресу: 

<

адрес> в общую собственность с детьми с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которое реконструировано с использованием средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм закона, вышеуказанного обязательства, не было оформлено ответчиками в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей с определением долей по соглашению. 

Что касается доводов ответчиков о том, что разрешение на строительство действует до 2022 года и только после этой даты они могли ввести в эксплуатацию реконструированный жилой дом, то суд находит их необоснованными, поскольку ответчики указали на то, что закончили строительство жилой пристройки к дому в 2020 году. В силу п.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения для ввода объекта в эксплуатацию в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Таким образом, ввод объекта в эксплуатацию связан с уведомлением застройщика об окончании строительства либо реконструкции, а не с периодом действия разрешения на строительство.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками данного им обязательства, что привело к нарушению жилищных прав их детей, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора о возложении обязанности на ответчиков оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в общую собственность с их детьми Б., ... года рождения и ФИО3, ... года рождения с определением долей по соглашению.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает в решении срок, в течение которого ответчиком оно должно быть исполнено.

Руководствуясь принципами разумности, учитывая материальное положение ответчиков, необходимость несения значительных финансовых затрат, временных затрат, суд полагает возможным установить для ответчиков 6 месячный срок для исполнения настоящего решения.

При подаче исковых заявлений в суд прокурор Усть-Калманского района Алтайского края в соответствии с п.п.9 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины. На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей (в соответствии п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ) следует взыскать с ответчиков в равных долях по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора района в интересах несовершеннолетней Б. к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в общую собственность с детьми Б. и ФИО3 с определением долей по соглашению.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, в равной доле по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Усть-Калманский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ж.В. Голованова

Мотивированное решение

изготовлено 18.03.2021

Судья Ж.В. Голованова