Дело № 2-2974/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2017 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора __________________,

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, 

третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, указав в качестве третьего лица Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, поясняя, что ФИО6 является отцом ФИО1 и ФИО2 При жизни ДД.ММ.ГГГГ отец по договору дарения подарил своим детям по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. Указанный дом принадлежал ФИО6 на основании записи в похозяйственной книге за 1986-1990 год под № 6. Земельный участок находится в собственности истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти отца истец и ответчик решают споры в судебном порядке, определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, принадлежащую ФИО2 Вопреки постановлению суда ФИО2 регистрирует право собственности на спорную долю за собой. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключается договор дарения 1/2 доли дома. Однако в регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствует заявление от ответчика. Так как ранее за истцом было признано право собственности на 1/2 долю спорного дома, а также был оформлен договор дарения 1/2 доли со стороны отца, истец полагает, что за ним должно быть признано право собственности на весть дом. Истец потребовал признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 86,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, явившись в судебное заседание, исковые требования и изложенные в иске обстоятельства поддержал.

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 32).

Ответчица ФИО2, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 34), в котором исковые требования признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая мнение истца, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Материалами дела установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти (л.д. 8). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору дарения подарил ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. (л.д. 9). 

Земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 1100 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 12-13), поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 14).

Согласно определению Фрунзенского районного народного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, принадлежащую ФИО2 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома (л.д. 10).

Согласно кадастровой выписке здания, спорный жилой дом 1956 года постройки, представляет собой двухэтажное строение, общей площадью 86,2 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 22).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлена. В связи с отсутствием заявления ФИО2(л.д. 24). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество. которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 86,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М Крячко

Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-2974 /2017

Гатчинского городского суда Ленинградской области