Дело №2-538/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Симанковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что в __..__..__ году Администрацией Козинского сельского поселения ей в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С __..__..__ года и по настоящее время истица владеет имуществом открыто и непрерывно, участок из ее владения не выбывал. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Козинское с\п, 

<

адрес>. За все время владения земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в письменном отзыве требования не признала.

На основании частей 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от __..__..__ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации устанавливает, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одним из документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Согласно данным Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в __..__..__ году в установленном законом порядке истцу администрацией сельского поселения был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Земельный участок был выделен Главой сельского поселения, ФИО1 оплывает налоги на землю, о чем имеется запись в журнале Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справками Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, квитанциям на прием налоговых платежей.

Из материалов дела следует, что документ и его реквизиты, на основании которого спорный участок был предоставлен не сохранились.

Постановлением Администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__. № была согласована и утверждена схема расположения спорного участка. 

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения садоводства. 

ФИО1 в течение 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок как своим собственным, а именно обрабатывает его, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 

Суд учитывает, что истица является добросовестным приобретателем земельного участка, в материалах дела не содержатся сведений о незаконности получения земельного участка в собственность. Спорный земельный участок истцом освоен.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное имущество. 

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом __..__..__., являются выданные на тот период документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги и др.).

Таким образом, для государственной регистрации права собственности истцу необходимо предоставить документ, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности. 

Как видно из материалов дела в администрации отсутствует похозяйственная книга по причине ее неведения. 

Данное обстоятельство препятствует истице в осуществлении права на получение в собственность спорного земельного участка.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истца, ее нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2017