Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.04.2024.

Дело №2-441/2024. У ИД 66RS0028-01-2024-000375-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.04.2024 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Русаковой И.В., при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Ирбит Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрела земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> и построила гараж из бетонных блоков и более 22 лет пользуется им, при этом претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись. Согласно заключения ООО «Ирбит- сервис» несущие конструкции здания гаража обладают уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены. Площадь гаража составляет 29, 4 кв.м. Указывая на данные обстоятельства, ФИО1 просила о признании права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО2, которому был предоставлен участок № в пользование на основании постановления главы Муниципального образования г. Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем предоставлено заявление (л.д. 105, 113), а также телефонограмма (л.д. 104), из которой следует, что земельный участок был получен от ФИО2, который отказался от него; в отсутствие представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований; а также в отсутствие третьего лица ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещенного надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. 112).

2

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, разрешая возникший спор, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах,

возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав», разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации г. Ирбит от 25.04.2001 № 306-а в гаражном массиве № по адресу 

<

адрес> ФИО2 предоставлен участок № площадью 48 кв.м (л.д. 68).В материалы дела представлено заявление ФИО2 на имя главы администрации, из которого следует, что он отказывается от участия в строительстве капитального гаража в гаражном массиве № по 

<

адрес>, выделенного в соответствии с постановлением главы Муниципального образования г. Ирбит от 25.04.2001 № 306-а (л.д. 107).

Согласно технического плана кадастрового инженера ФИО3 площадь гаража по адресу 

<

адрес>, гаражно строительный кооператив, гараж № составляет 29,4 +/-0,5 кв.м. (л.д. 7). Из заключения ООО «Ирбит- сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции здания гаража обладают уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены (л.д. 1 1-33).

Постановлением администрации городского округа город Ирбит Свердловской области от 11.01.2024 № 9-ПА «О присвоении адреса объекту невидимости (гараж) в кадастровом квартале № в гаражно-строительном кооперативе по 

<

адрес>», объекту недвижимости (гараж №) присвоен адрес 

<

адрес>

<

адрес> (л.д. 77).

Никем не опровергнута информация о том, что данный гараж построен ФИО1 Право собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра, БТИ зарегистрировано не было (л.д. 95-101). Истец указывает на то, что она владеет гаражом более 15 лет как своей собственностью, доводы истца сомнения у суда не вызывают, поскольку подтверждаются материалами дела, не оспаривает данный факт и ответчик, фактически призвавший исковые требования.

Из анализа представленных доказательств, объяснений истца следует, что истец с 2001 года и по настоящее время (более 15 лет) открыто и добросовестно владеет спорным гаражом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на капитальный гараж общей площадью 29,4+/-0,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Ирбит Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на капитальный гараж общей площадью 29,4+/-0,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня' изготовления решения суда в окончательной

I

4

форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/