Дело № 2-2-45/2024 УИД 69RS0023-03-2024-000001-90 

Решение

 в окончательной форме принято 14.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 12 февраля 2024 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истец, как собственник, жилого помещения, по устному договору предоставила ответчику право пользования квартирой без взимания платы за наем с 13.08.2021 до 01.01.2022. Ответчик в квартире проживал около недели, после чего с целью поиска работы уехал в г.Москву, адрес его фактического проживания истцу не известен, связи с истцом ответчик с сентября 2021 года не поддерживает, номер телефона ответчика истцу не известен, в спорном жилом помещении вещей ответчика нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец несет бремя содержания квартиры, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в продаже квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, о причине неявки своего представителя не сообщили.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по адресу регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением. Почтовое отправление, направленное ответчику, возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Действия ответчика, не обеспечившего получение судебного извещения по адресу своей регистрации, суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, приходит к выводу, что ответчик недобросовестно пользуется своими процессуальными правами, уклоняясь от получения судебной корреспонденции и от явки в суд, что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и других участвующих в деле лиц.

Заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно статье 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, дата государственной регистрации права 04.02.2015.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 11.08.2021 по настоящее время.

Из основания заявленных исковых требований, показаний свидетелей ЛТВ и ЛНВ следует, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает.

Свидетель ЛТВ в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является её подругой, в спорной квартире не живет. ФИО1 хотела продать квартиру, в связи с чем передала свидетелю ключи от квартиры, по просьбе ФИО1 свидетель в мае-июне 2023 года показывала квартиру риелторам. Там никто не живет. Со слов ФИО1 она знает, что в 2021 году она разрешила пожить в квартире своему племяннику ФИО2, но он там не живет.

Свидетель ЛНВ в судебном заседании показал, что проживает недалеко от дома, где находится спорная квартира. Он один раз был в этой квартире. Там никто не живет.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства в установленном законом порядке –– с согласия собственника жилого помещения истца ФИО1, однако после регистрации, с сентября 2021 года длительное время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования этим помещением не заключал, членом семьи собственника жилого помещения не является, от реализации своего права пользования жилым помещением ответчик отказался в добровольном порядке. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области.

Председательствующий О.Н.Лебедева