Дело № 2-270/2023 г.

УИД 36RS0028-01-2023-000324-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 28 июня 2023 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Матросовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> указывая на то, что ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на 

<

адрес> от 2019-2023 г.г. л/сч №, выданной 17.04.2023г. администрацией Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района 

<

адрес>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,7 кв.м., кадастровый №. Указанная квартира была предоставлена ему в 1995 году как специалисту хозяйства АОЗТ «Октябрьский». При постановке квартиры на государственный кадастровый учет была допущена техническая ошибка - площадь квартиры, указанная в ЕГРН - 25,7 кв.м., следовало указать - 27,7 кв.м. 21.04.2023г. он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам Управления Росреестра по Воронежской области (Панинский сектор) с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. 03.05.2023г. им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в соответствии с.п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представлен документ-основание, подтверждающий право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества. С 1995 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Отсутствие правовых притязаний на указанное имущество, подтверждено также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 1995 года он прописан и постоянно проживает в этой квартире. Вместе с ним прописаны и проживают члены его семьи: жена ФИО2 и сын ФИО3. Его жена и сын не возражают по поводу оформления квартиры на его имя. Он просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,7 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, 

Представитель ответчика – администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают по поводу оформления квартиры на ФИО1, о чем имеются их заявления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику либо уполномоченным им лицам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 15 постановления Пленума ВС, РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. 

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о праве собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Допрошенные в суде свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что они хорошо знают ФИО1, ему как работнику АОЗТ «Октябрьский» в 1995 году была предоставлена квартира по адресу: 

<

...>, с тех пор он постоянно проживает в этой квартире вместе с семьей, пользуется данной квартирой как своим собственным имуществом, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, других претендентов на квартиру нет. 

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,7 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной редакции изготовлено 30.06.2023.