№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ, Администрации городского округа Истра о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ, Администрации городского округа Истра о признании права собственности, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Она (истица) обратилась к нотариусу Истринского нотариального округа Московской области ФИО3 по вопросу оформления наследственных прав в связи со смертью матери, нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1825 кв.м. с кадастровым номером №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом ей устно было отказано, ввиду отсутствия регистрации права собственности на указанный жилой дом. Она (истица) является единственным наследником первой очереди по закону.

Просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явился. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2 (л.д.22). После ее смерти истица вступила в наследство на земельный участок площадью 1825 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.29).

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14). 

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на строительство не предъявлено на лит.А1 пристройка, лит.а1 холодная пристройка. 

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Истицей представлено заключение специалиста ФИО5, согласно которого жилой дом не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Возведенные строения архитектурного облика населенного пункта не портит. Препятствий к принятию реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес> эксплуатацию нет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд исходя из того, что истец доказал совершение им юридически значимых действий, свидетельствующих о принятии истицей ФИО1 наследства после смерти ФИО2, вступив на часть наследства в виде земельного участка, что означает принятие всего причитающегося ей наследства, является единственным наследником первой очереди по закону, сохранение указанных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. лит. А,А1,А2,а по адресу: 

<

адрес> инвентарный (условный) №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ