Дело № 2-3150/2024 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники 17 июля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И, 

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещение, об осязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения. Исковые требования обосновывает тем, что является собственником 1/6 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: ..... Также собственниками данного жилого помещения являются ответчики. В настоящее время возникли препятствия в пользовании квартирой, поскольку в ней проживают ответчик ФИО3, которая отказывается передать ключи от квартиры истцу. Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ....., обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что площадь квартиры позволяет ей проживать в ней исходя из доли в праве собственности – 1/6. Указала, что ответчики отказываются передать ей комплект ключей от квартиры. Просила не возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой путем передачи ключей от квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истец в квартиру не вселялась. Пояснила, что 1/6 доли в квартире, общей площадью ..... кв.м составляет ..... кв.м. Проживания ответчика в квартире не возможно. Указала, что готова выкупить ее долю за ..... руб., против передачи ключей от квартиры истцу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, прояснила, что против передачи ключей от квартиры. 

Представители ответчиков ФИО5, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, пояснили, что порядок пользования квартирой не определен. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Суд рассматривает исковое заявление в пределах заявленных требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: ..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... Также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 – 1/3 доля в общей долевой собственности, ФИО2 – ..... доля в праве общей долевой собственности. 

Данная квартира имеет общую площадь ..... кв. м, состоит из 3 жилых комнат (изолированными является одна комната), кухни, санузла и коридора (л.д. 47).

Установлено, что в квартире по ..... в ..... зарегистрирована и проживает ФИО3 Данное обстоятельство не оспаривается сторонами. 

Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Судом установлено, что ключей от входных дверей спорной квартиры у истца ФИО1 нет, ответчики ключи от входных дверей ей не передают, препятствуют истцу осуществлять свое право пользования и владения спорной квартирой. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, не оспариваются ответчиками.

В соответствии с частями 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчики препятствуют ей пользоваться спорной квартирой, не выдают комплект ключей от квартиры.

Препятствия истцу со стороны ответчиков в пользовании квартирой ущемляют предусмотренные ГК РФ правомочия собственника, заключающиеся во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенного права собственности истца и его жилищных прав, возможно удовлетворением заявленных им требований в части возложения обязанности на ответчиков передать истцу комплект ключей от квартиры по адресу: ......

ФИО1 также заявлено требование о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ....., которое удовлетворению не подлежат, поскольку ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ за истцом закреплено указанное право, как за собственником и не требуется закрепление данного права судебным актом. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, об осязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от жилого помещения подлежат частичному удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещение, об осязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО2, ..... года рождения, уроженку ..... (паспорт .....), ФИО3, ..... года рождения, уроженку ..... (СНИЛС №) не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением расположенным по адресу: ..... путем передачи ключей от жилого помещения. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд (.....). 

Судья (подпись) А.И. Жужгова 

Копия верна, судья