Дело №2-1082/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.А. Солод,

при секретаре О.И. Глазуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения по адресу: /// в перепланированном состоянии. 

Требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры ///. В целях повышения уровня комфортности проживания в квартире без соответствующего разрешения своими силами и за счет собственных средств выполнили перепланировку, которая заключается в следующем:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением коридора №1 и кухни №4;

- демонтированы встроенные шкафы №8 площадью 1,4 кв.м, №9 площадью 0,5 кв.м;

- в помещении жилой комнаты №5 путем установки ненесущих перегородок из ГКЛ с дверными проемами образован коридор №10 площадью 2,1 кв.м;

- устроен встроенный шкаф №8 площадью 1,7 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры уменьшилась с 43,1 кв.м до 40,8 кв.м.

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула №579 от 01 июня 2016 года истцам отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом перепланировкой жилого помещения согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 

В судебном заседании установлено, что квартира /// находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-6).

В поэтажном плане имеются сведения о непогашенной самовольной перепланировке (л.д. 7).

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от 01 июня 2016 года №579 истцам отказано в согласовании выполненной перепланировки (л.д. 8).

Из заключения эксперта Сибирского филиала ОА «

<

данные изъяты> от 14 августа 2018 года №3585/07082018 следует, что в квартире /// выполнены работы по изменению конфигурации помещений:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением коридора №1 и кухни №4;

- демонтированы встроенные шкафы №8 площадью 1,4 кв.м, №9 площадью 0,5 кв.м;

- в помещении жилой комнаты №5 путем установки ненесущих перегородок из ГКЛ с дверными проемами образован коридор №10 площадью 2,1 кв.м;

- устроен встроенный шкаф №8 площадью 1,7 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, составляет 60 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась с 43,1 кв.м до 40,8 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка в квартире /// соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам противопожарной безопасности (л.д. 35-56). 

У суда нет оснований не доверять представленному заключению, так как оно является полным, последовательным, согласуется со всеми остальными собранными по делу доказательствами, а потому принимается судом в качестве доказательства по настоящему гражданскому делу.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд полагает, что произведенная перепланировка жилого помещения не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, не представляют угрозу жизни и здоровью людей.

Ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного не предоставлено. 

Учитывая это, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку жилого помещения.

Взыскание судебных расходов, понесенных в рамках разрешения спора, с ответчика не производится, поскольку органом местного самоуправления не были допущены нарушения имущественных прав и законных интересов истцов. Напротив, возбуждение гражданского дела и его рассмотрение в судебном порядке явилось необходимым из-за отсутствия надлежащих действий истцов при реализации принадлежащих жилищных прав в досудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить произведенную перепланировку квартиры ///, в результате которых:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением коридора №1 и кухни №4;

- демонтированы встроенные шкафы №8 площадью 1,4 кв.м, №9 площадью 0,5 кв.м;

- в помещении жилой комнаты №5 путем установки ненесущих перегородок из ГКЛ с дверными проемами образован коридор №10 площадью 2,1 кв.м;

- устроен встроенный шкаф №8 площадью 1,7 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 60 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась с 43,1 кв.м до 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года