Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2018 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Шигаповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Исполнительному комитету Муниципального образования 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>», Публичному акционерному обществу «Туполев» об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности за умершим и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования 

<

адрес> (далее ИК МО 

<

адрес>), Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» (далее МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>») об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности за умершим и признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что решением 

<

адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № был переоформлен земельный участок с выстроенным гаражом по 

<

адрес> ФИО на ФИО

Исполкомом Ленинского райсовета народных депутатов было решено переоформить земельный участок размером 3х6 квадратных метра с выстроенным гаражом у 

<

адрес> на ФИО и обязать заключить договор аренды земельного участка под гараж.

ДД.ММ.ГГГГ в исполнение решения 

<

адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО был заключен договор аренды земельного участка.

С момента заключения договора аренды земельного участка ФИО добросовестно, открыто пользовался земельным участком и расположенным на нем гаражом, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

Также в 2010 году ФИО была подана декларация о факте использования земельного участка, на котором расположен спорный гараж.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен гараж, земельный участок имеет кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде кирпичного гаража, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> у 

<

адрес>.

По день своей смерти ФИО пользовался гаражом и земельным участком, который под ним расположен, вносил платежи, после его смерти истец продолжает пользоваться гаражом, это подтверждает, что она фактически вступила в права наследования и владения гаражом.

Истец несет бремя содержания наследственного имущества после смерти мужа, вступила в полное владение и управление наследственным имуществом, приняла все меры по его сохранности.

При жизни ФИО не успел зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, что послужило основанием для обращения в суд.

Просит признать факт владения и пользования кирпичным гаражом расположенным около 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым № на праве собственности за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО после смерти ФИО, признать за истцом право собственности в порядке наследования на кирпичный гараж расположенный на земельном участке с кадастровым №, около 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечено ПАО «Туполев».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков ИК МО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ПАО «Туполев» в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих на него прав, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых появляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При отсутствии у наследника возможности предоставить документы, содержание сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на основание своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства требования о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. 

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ №, выданным Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> Республики Татарстан (л.д.7).

При жизни ФИО, решением 

<

адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено:

-переоформить земельный участок размером 3х6 кв.м с выстроенным гаражом у 

<

адрес>, с гражданина ФИО на гражданина ФИО, проживающего по 

<

адрес>.

- обязать ФИО заключить с Ленинским райкомхозом договор на аренду земельного участка под гараж.

- решение Ленинского исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под гараж ФИО отменить (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> советом народных депутатов и ФИО на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор аренды земельного участка площадью 18 кв.м., по 

<

адрес>. на возведение гаража (л.д. 27).

Гараж был возведен на земельном участке, предоставленном в арендное пользование. 

В отношении возведенного гаража имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что право собственности на гараж под лит. Г, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 10). 

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, на котором расположен гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Право на земельный участок не зарегистрировано, участок относиться к землям с неразграниченной государственной собственностью.

Указанный участок расположен в зоне Ж5 - многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей (21).

Согласно письму ПАО «Туполев» №.03 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно «Схемы ограничения х застройки приаэродромной территории аэродрома Казань (Борисоглебское)» утвержденной Исполнительным комитетом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не попадает в зону запрета на строительство, высота застройки не выше 50 м (абс.отм.121.00) относительно уровня аэродрома.

ИК МО 

<

адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» не ставили и не ставят вопрос об истребовании земельного участка и сносе гаража.

Совокупность всех имеющихся доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу о том, что при жизни ФИО владел и пользовался гаражом, оплачивал все необходимые налоги и обязательные платежи. 

Право собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством не было зарегистрировано за ФИО в связи со смертью (л.д. 7 ).

Отсутствие регистрации права собственности препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству. 

После смерти ФИО по настоящее время истец пользуется гаражом и осуществляет бремя содержания имущества, как собственник, оплачивает все необходимые налоги и обязательные платежи. 

Учитывая, что суду представлены доказательства осуществления истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства в виде вышеуказанного гаража, совершения им действий по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения расходов на содержание данного имущества, вступления во владение или в управление наследственным имуществом, то к ней перешли имущественные права, имевшиеся у наследодателя.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО к Исполнительному комитету Муниципального образования 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>», Публичному акционерному обществу «Туполев» об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности за умершим и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

-установить факт владения и пользования кирпичным гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым №, около 

<

адрес> на праве собственности за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

- установить факт принятия наследства ФИО после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО право собственности на кирпичный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №, около 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Сафина Л.Б.