Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДАТА Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Андрушенко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании восстановить проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом, схему внутридомовых сетей водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском (включая уточненные требования) к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (далее- ОАО «ДК Ленинского района») об обязании в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения восстановить проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на АДРЕС; схему внутридомовых сетей водоснабжения жилого дома, указывая на то, что прокуратурой Ленинского района г.Н.Новгорода проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ОАО «ДК Ленинского района». В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. На основании требований п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003№ № 170 техническая документация долговременного хранения включает в себя в том числе: проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.. Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что в ОАО «ДК Ленинского района» отсутствует техническая документация, проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом АДРЕС, а также отсутствует схема внутридомовых сетей водоснабжения в указанном доме. Прокурор обращается с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, которые проживают либо находятся в настоящее время в указанном доме, а также могут когда-либо проживать и находиться, права на безопасные условия проживания которых могут быть нарушены проведением работ (в т.ч. переустройств, перепланировок), не отвечающих условиям технической документации, и могущих повлечь разрушение общего имущества многоквартирного дома. Прокурор просит обязать ответчика восстановить проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом АДРЕС; схему внутридомовых сетей водоснабжения жилого дома.

В судебном заседании прокурор требования иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представитель ответчика с иском не согласна по доводам, изложенным в отзыве.

Суду пояснила, что общество осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом АДРЕС с ДАТА., приняло на хранение и использование в работе техническую документацию на указанный многоквартирный дом. Данный многоквартирный дом ДАТА года постройки. С момента постройки дома прошло 58 лет, документация на него имеется не вся. Требования прокурора о ее восстановлении являются неисполнимыми. На момент составления технической документации на многоквартирный дом АДРЕС Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003г. не действовало. В иске прокурора не указано, права каких лиц нарушены отсутствием проектно-сметной документации, схемой внутридомовых сетей.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что прокуратурой Ленинского района г.Н.Новгорода проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ОАО «ДК Ленинского района» при управлении многоквартирным домом АДРЕС

Собственниками помещений многоквартирного дома АДРЕС в качестве способа управления в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем с обществом заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством РФ порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

На основании требований п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 техническая документация долговременного хранения включает в себя, в том числе: проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др..

В судебное заседание ОАО «ДК Ленинского района» представило следующую техническую документацию на жилой дом: технический паспорт с планом земельного участка, исполнительную документацию системы водоотведения. Остальная документация по сообщению ОАО «ДК Ленинского района» в распоряжении общества не имеется.

Приказом Минрегионразвития РФ от 01.06.2007 г. № 45 утверждено «Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома». Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом. Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком. 

АДРЕС ДАТА года постройки. 

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено сведений о застройщике данного дома, о прежней управляющей организации дома, о месте возможного хранения документации на дом. Не представлено сведений о порядке передачи и хранения технической документации на многоквартирный дом, действовавшем на момент постройки указанного дома, в периоды управления домом другими управляющими организациями до принятия дома в управление ОАО «ДК Ленинского района».

При отсутствии указанных сведений, требования прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода об обязании ОАО «ДК Ленинского района» восстановить документацию на дом 11 АДРЕС являются неисполнимыми.

Тогда как судебное решение, вынесенное судом, должно быть не только законным и обоснованным согласно ст.195 ГПК РФ, но и исполнимым, чтобы имелась возможность принудительной реализации судебного решения. 

В силу ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Кроме того, в доме АДРЕС проживают определенные жители, в отношении которых возможно установить нарушение их прав, если такое нарушение прав имеется.

В исковых требованиях прокурора не указано чьи права и законные интересы нарушены отсутствием технической документации на дом АДРЕС, в чем выражается такое нарушение, как сказывается отсутствие технической документации на дом на условия проживания граждан в жилом доме, на предоставление коммунальных услуг гражданам данного дома.

Из объяснений в судебном заседании представителя ответчика следует, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обслуживает дом АДРЕС надлежащим образом, все необходимые ремонтные работы выполняются по заявкам жителей дома.

Каких-либо опровержений указанным обстоятельствам истцом не представлено.

Таким образом, отсутствие технической документации на дом АДРЕС не препятствует ОАО «ДК Ленинского района» осуществлению управления данным домом на основании действующего законодательства, договора управления многоквартирным домом, выполнению своих обязательств по содержанию дома, по выполнению необходимых ремонтных работ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования прокурора об обязании ОАО «ДК Ленинского района» восстановить проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом АДРЕС; схему внутридомовых сетей водоснабжения жилого дома не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании восстановить проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом АДРЕС; схему внутридомовых сетей водоснабжения АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья В.Ю.Плаксина