Дело № 2-4252/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об обязании к принудительному обмену квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ей внучкой, является сиротой: мать умерла, а отец лишен родительских прав. Она является ее опекуном. В связи с тем, что детям-сиротам положено обеспечение государством жилыми помещениями, на основании Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку формально ФИО2 обеспечена жилым помещением, так как за ней закреплено жилое помещение – однокомнатная квартира по 

<

адрес> Однако, в указанной однокомнатной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который лишен родительских прав в отношении ФИО2 Ответчик не желает добровольно разъехаться. Таким образом, проживание в указанной квартире несовершеннолетней должно признаваться в силу закона невозможным. Просит суд обязать ФИО3 к принудительному обмену указанной квартиры. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны и третьи лица Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району Московской области, Администрация г.п. Солнечногорск не явились, извещены. 

Дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле. 

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № истец является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным распоряжением закреплено место жительства ребенка по месту проживания опекуна - Московская область, г. Солнечногорск, 

<

адрес>.

Постановлением и.о. руководителя администрации г.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 до ее совершеннолетия закреплено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Редино, 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно. 

Из домовой книги следует, что по месту регистрации ФИО2 в 

<

адрес> проживает ФИО3, ее отец, который вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав. Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что своего отношения к ребенку ФИО3 не изменил, продолжает вести асоциальный образ жизни, что делает невозможным совместное проживание с ребенком. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

В соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Однако право на обмен жилого помещения лицами, занимающими жилые помещения на условиях договора социального найма, может быть реализовано только в случае волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, указанных в ч. 1 ст. 72 ЖК РФ 

Принудительный обмен жилыми помещениями при отсутствии согласия одного из нанимателей обмениваемого жилого помещения жилищным законодательством не предусмотрен.

Кроме того, соглашение об обмене жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма, является сделкой, совершаемой в порядке и на условиях, определенных Жилищным кодексом РФ, но при этом на такую сделку также распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ о договорах, которыми закреплен общий принцип о запрете понуждения к заключению договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В силу статьи 421 ГК РФ понуждение ответчика к заключению соглашения об обмене жилыми помещениями возможно лишь в случае, когда обязанность заключить договор прямо предусмотрена законом. 

В данном случае, требования истца сводятся к понуждению ответчика произвести обмен занимаемого им жилого помещения.

Однако применительно к спорным отношениям и требованиям истца отсутствуют предусмотренные законом основания для понуждения ответчика к обмену жилыми помещениями. 

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об обязании к принудительному обмену квартиры – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 10.12.2019 года.

Судья Х.А. Теркулов