Дело № 2-1879/20

УИД 23 RS 0001-01-2020-002743-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО5, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.10.2014 и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от 21.10.2014. В 2014 году он в своем домовладении зарегистрировал свою сожительницу ФИО2 и ФИО3 с которыми он на тот момент проживал совместно. В 2015 году он зарегистрировал также мать своей сожительницы - ФИО4. Ответчики некоторое время проживали в его домовладении. В браке с ФИО2 он никогда не состоял, это подтверждается сведениями в его паспорте в графе «Семейное положение». Они с ответчицей просто являются однофамильцами. С 2016 года они перестали совместно проживать с ФИО2 Ответчики с 2016 года больше не проживают в его доме, они забрали свои вещи и ушли. Где они сейчас проживают ему не известно, так как они с ними отношений не поддерживают. ФИО2 сменила номер телефона, номера телефонов ФИО3 и ФИО4 его не были известны. До настоящего времени ответчики так и не выписались из его домовладения, хотя давно проживают по другому адресу и не пользуются жилым помещением его домовладения. Регистрация ответчиков в его домовладении препятствуют ему в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом, так как покупатели не желают покупать дом, если там зарегистрированы посторонние люди. Регистрация ответчиков также влияет на сумму коммунальных платежей. Тот факт, что ответчики действительно не проживают в моем домовладении с 2016 года подтверждается справкой от 01.09.2020г., выданной квартальным х. ФИО5 и заверена УУП ОМВДпо Абинскому району. Ответчики утратили право на жилую площадь его домовладения. Никаких законных прав на этот жилой дом они не имеют, так как не являются членами его семьи. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен, в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо - представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району. 

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГП РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО5, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от 21.10.2014 выданного на основании договора купли-продажи от 13.10.2014. 

Согласно сведениям из домовой книги, по указанному выше адресу с 2014 года значится зарегистрированными ответчики по данному делу: сожительница истца - ФИО2 и ее ФИО3 с которыми истец на тот момент проживал совместно. В 2015 году он зарегистрировал также мать своей сожительницы - ФИО4, однако в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу ответчики не проживают их личных вещей в доме нет, что подтверждается справкой выданной председателем квартального комитета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Более того, регистрация ответчиков в указанной выше домовладении, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № расположенном по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО5, 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № расположенном по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Сурмач