РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю., 

при секретаре Рузиной Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2 А,Д., ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации *** о признании права собственности, об установлении границ земельного участка, об обязании устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, об установлении границ земельного участка, об обязании устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. 

Основания возникновения права собственности: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенный между Продавцами - ФИО9, ФИО10, действующей за своего сына ФИО11 АлексА.а, ФИО11, с одной стороны, и Покупателем ФИО1; дополнительного соглашения от ЧЧ*ММ*ГГ* к вышеназванному договору купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается записью *, свидетельством о государственной регистрации права 52-АА * от 05.12.2014г.

Кроме того, на основании названных правоустанавливающих документов Истцу принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается записью *, свидетельством о государственной регистрации права 52-АА * от 05.12.2014г.

Сведения о границах и площади земельного участка были внесены в данные единого государственного реестра кадастра недвижимости на основании межевого плана, изготовленного «28» октября 2010 года кадастровым инженером ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие» - ФИО12

После чего, владельцем смежного земельного участка (местоположение: ***, кадастровый *) –ФИО5 произведено фактическое изменение смежной границы земельных участков без согласования.

В целях уточнения границ земельного участка и для подготовки межевого плана, Истец обратилась в ООО «Оценочная компания ВЕТА». 

В 2014-2015 года в Московском районном суде г.Н.Новгорода в составе судьи Денисова Я.Ю. слушалось дело * об установлении смежной границы земельных участков домов * и * по *** в ***.

"10" июня 2015 года Московским районным судом *** в составе судьи Денисова Я.Ю. вынесено Определение по делу * (2-2102/2014), которым между сторонами спора ФИО11 и ФИО8 утверждено мировое соглашение относительно определения смежной границы земельных участков домов * и * по *** в *** в существующих границах. 

Определением Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. по делу *, уточнены координаты и площади земельного участка «994,5 кв.м.» 

Согласно технического отчета кадастрового инженера ООО « ОК ВЕТА» ФИО13, на основании определения Московского районного суда ***, в сведения ЕГРН не могут быть внесены данные о смене конфигурации и площади земельного участка, т.к. в Определении суда не указана площадь земельного участка, полученная после изменения границ, утвержденных Московским районным судом, координаты указанные в Определении суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * не соответствуют координатам фактического местоположения границ.

При изготовлении технического отчета кадастрового инженера ООО «ОК ВЕТА» ФИО13 проведены полевые инструментальные геодезические работы по инвентаризации на местности точек границ земельного участка выполнены с пункта геодезического обоснования, созданного с применением спутниковых геодезических приемников СГА Trimble R8 и электронного тахеометра Sokkia SET 610 в присутствии заказчика. Геодезическая привязка базовых точек осуществлялась к следующим опорным пунктам государственной геодезической сети, в системе координат: ФИО14. Средняя квадратическая ошибка планового положения пунктов геодезического обоснования и пунктов границ относительно пунктов специальной опорно-межевой сети составляет ?Х=0.01 м, ?У= 0.01.м. Координаты точек границ смежных земельных участков установлены в соответствии с кадастровым планом территории, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по ***».

По результатам полевых и камеральных работ составлен технический отчет. 

В ходе выполнения работ были определены следующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

Граница участка определялась по следующим ориентирам: - от точки н1 до точки н5 проходит по фактической границы, согласно Определения суда дело * от ЧЧ*ММ*ГГ* -от точки н5 до точки 1 проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:00000000:5982, согласно данным ЕГРН - от точки 1 до точки 5 проходит по забору, координаты которого были определены путем геодезических измерений на местности; - от точки 5 до точки н6 по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:10, согласно данным ЕГРН; - от точки н6 до точки н1 путем геодезических измерений на местности.

Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производилось с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами, Mt=0,1 м.

В результате установления фактического размера и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: *** было проведено согласование границ (Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном Законом № 78-ФЗ от 18.06.2011г. «О землеустройстве», газета «День города» *(1200) от ЧЧ*ММ*ГГ*). 

Однако после этого, Ответчиками никаких действий, направленных на устранение в чинении препятствий в пользовании земельным участком - не произведено.

В целях внесения изменений в данные государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, истцом был заказан в ООО «Оценочная компания «Вета» межевой план и его экземпляр на электронном носителе. 

Однако, получен ответ от кадастрового инженера ООО «ОК «Вета» ФИО13 о невозможности подготовки межевого плана.

Как следует из письма ООО «Оценочная компания «ВЕТА» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, в ходе выполнения кадастровых работ были определены границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14. Граница участка определялась по следующим ориентирам: 

от точки н1 до точки н5 проходит по фактической границе, согласно Определения суда дело * от ЧЧ*ММ*ГГ*; 

от точки н5 до точки 1 проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:00000000:5982 (земельный участок, предназначенный для размещения дороги, дата постановки на кадастровый учет ЧЧ*ММ*ГГ*), согласно данным ЕГРН; 

от точки 1 до точки 5 проходит по забору, координаты которого были определены путем геодезических измерений на местности; 

от точки 5 до точки н6 по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:10, согласно данным ЕГРН; 

от точки н6 до точки н1 путем геодезических измерений на местности. 

Но, на основании определения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* (Дело *) в сведения ЕГРН не могут быть внесены данные о смене конфигурации и площади земельного участка, т.к. в определении не указана площадь земельного участка, полученная после изменения границ, утвержденных Московским районным судом. Координаты, указанные в Определении суда, не соответствуют координатам фактического местоположения границ. 

Кадастровым инженером подготовлен технический отчет, в котором отражены границы и координаты земельного участка на основании определения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, а также с учетом данных единого государственного реестра недвижимости. Определение Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, лишь частично устраняет недочеты, выявленные в предыдущем определении суда в части неправильно указанных знаков координат, но в тоже время отражает координаты точки 11 (3897,8287 -9573,9952), при нанесении которых граница участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14, пересекает границу участка 52:18:0000000:5982. 

Определением суда по делу * от 06.10.2018г. определена общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14 и фактическая граница между земельными участками * и * по ***, но не учтены данные ЕГРН. *** земельного участка, отраженная в определении - 994,5 кв.м., не соответствует площади участка по данным ЕГРН – 985 кв.м. При определении площади земельного участка в процессе кадастровых работ, метраж округляется до целого числа. Для завершения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14 и подготовки межевого плана в электронном виде на съемном носителе (CD-диск для Росреестра), кадастровому инженеру необходимо решение суда с указанием координат поворотных точек границ земельного участка по представленной ведомости, с учетом данных ЕГРН, а также необходимо прописать площадь земельного участка до целого числа.

05.02.2018г. истец обратилась письмом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***.

Согласно полученного ответа * от 06.03.2018г., при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, подлежащего в соответствии с федеральным законом государственному кадастровому учету, в документах, представленных в орган регистрации прав, должно содержаться четкое и детальное обоснование прохождении границы земельного участка.

Земельный участок образованный по координатам, установленным в результате проведения судебной экспертизы по делу * не обладает признаками индивидуально-определенной вещи, ввиду допущенных ошибок, изготовление в отношении него межевого плана и внесение изменений в ЕГКН невозможны.

Истец является правообладателем спорного земельного участка на основании Договора купли-продажи, заключенного 27.11.2014г. с Продавцами ФИО9, ФИО11, ФИО11 (наследниками первого землепользователя спорного земельного участка)

Согласно записи в первичном инвентаризационной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО15 на основании договора застройки от 06.04.1954г. *,удостоверенного З ГГНК. При этом, фактический отвод земельного участка составил на 1954 год 978м2.

С 1970 года землепользователем земельного участка являлась ФИО11 на основании свидетельства о праве наследства от 07.08.70г. *. 

По состоянию на 1972 год, согласно Инвентаризационного плана домовладения * по *** (с выкопировкой земельного участка площадью 27,4 м х35,7м), площадь земельного участка составляет 978м2.

С ЧЧ*ММ*ГГ* право владения на ? долю земельным участком перешло к ФИО9. С 14.05.2007г. право владения на ? долю земельного участка перешло к ФИО11 и ФИО11 (по ? доли каждому).По состоянию на 1983 год, фактическая площадь земельного участка составляет 978м2. 

Согласно данным БТИ *** г.Н.Новгорода, на спорном земельном участке в установленном законом порядке начиная с 1938г. возведены постройки (всего 747,5м): домовладение * по ***, сарай (1938г.), сарай (1970г.), гараж (1964 год); кроме того, земельный участок имеет сад-огород (600,6м2), полисадник (37,0м2), двор (что подтверждается Инвентарной карточкой на усадебный участок, Инвентаризационный планом домовладения * по ***).

Согласно схемы земельного участка по состоянию на 2006 год, все вышеуказанные постройки на земельном участке также имелись.

Согласно Выписки * от 10.11.2009г. из инвентаризационного дела № *** фактическая площадь земельного участка составляет 978м2. 

Площадь и размеры земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, *** не изменялись на протяжении более 60 лет, составляли и фактически использовались правообладателями без наложения на соседние участки и ущемления прав иных лиц в большем размере, чем «899м2», что подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Однако при подготовке межевого плана земельного участка в 2010 году были указаны внешние границы земельного участка исходя из размера площади 899м2 кв.м.. 

Следовательно, схема спорного земельного участка не соответствует его фактическим границам, при этом надворные постройки( сарай, гараж, сарай) оказались вне участка площадью 899,00 кв.м.. 

В течение времени владения прежними собственниками земельным участком, вышеуказанная ошибка не была исправлена.

Истец просит суд: Обязать ФИО5 – собственника земельного участка, расположенного по адресу: *** (кадастровый *) устранить препятствия в пользовании и владении ФИО1 смежным земельным участком расположенным адресу: *** (кадастровый *, путем приведения фактической смежной границы земельных участков в соответствие с данными координат Единого государственного реестра недвижимости и Технического отчета * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценочная компания ВЕТА».

2.Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *.

3.Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14, расположенного адресу: ***, по координатам согласно Техническому отчету * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценочная компания ВЕТА», а именно:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

*** 985 кв.м. (девятьсот восемьдесят пять целых и ноль десятых) квадратных метров.

4.Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: ***, дом.5, имеющий координаты и границы поворотных точек:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

В процессе рассмотрения дела истец подала заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит суд: Обязать ФИО5 – собственника земельного участка, расположенного по адресу: *** и ФИО8 – собственника земельного участка, расположенного по адресу: *** устранить препятствия в пользовании и владении ФИО1 смежным земельным участком расположенным адресу: *** (кадастровый *, путем приведения фактической смежной границы земельных участков в соответствие с данными координат Единого государственного реестра недвижимости и Технического отчета * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценочная компания ВЕТА».

2.Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *.

3.Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14, расположенного адресу: ***, по координатам согласно Техническому отчету * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценочная компания ВЕТА», а именно:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

*** 985 кв.м. (девятьсот восемьдесят пять целых и ноль десятых) квадратных метров.

4.Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: ***, дом.5, имеющий координаты и границы поворотных точек:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Представители истца ФИО16, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнения, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителя ответчика ФИО5 - ФИО4: исковые требования не признала.

Ответчик ФИО5 иск не признала.

Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, направили в суд письменный отзыв, согласно которого рассмотрение дела и вынесение решения суда оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрация *** в судебное заседание не явился, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ПАО Сбербанк, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ***, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6, ответчика ФИО7, ответчика ФИО8, представителя ответчика Администрации ***, представителей третьих лиц ПАО Сбербанк, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по ***, администрации *** г.Н.Новгорода. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 ГПК РФ, защите подлежит нарушенное право.

В силу п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ, Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего о нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

Согласно п.1 ч.1 ст. 35 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.п.3,4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ, Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (ч.3); Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ч.4).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ), Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка – межевание является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О государственной регистрации недвижимости", К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1, п.п. 3 п. 2, п.3, п.5 -п. 10,12 ст. 22 Закона * ФЗ от 13.07.2015г.:

- межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1);

- сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков(п.2 пп.1);

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка (п.2 пп.2);

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков(п.2 пп.3);

- В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (п.3);

В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточненных границ земельных участков.

- местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8);

- площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9);

- при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10);

- межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда (п.12).

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 61 ФЗ * от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН. Так, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.(в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 361-ФЗ).

Судом установлено, что на основании договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д. 21) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, заключенный между Продавцами - ФИО9, ФИО10, действующей за своего сына ФИО11 АлексА.а, ФИО11, с одной стороны, и Покупателем ФИО1, согласно дополнительного соглашения от ЧЧ*ММ*ГГ* к вышеназванному договору купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается записью *, свидетельством о государственной регистрации права 52-АА * от 05.12.2014г.

На основании названных правоустанавливающих документов Истцу принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается записью *, свидетельством о государственной регистрации права 52-АА * от 05.12.2014г.

Сведения о границах и площади земельного участка были внесены в данные единого государственного реестра кадастра недвижимости на основании межевого плана, изготовленного «28» октября 2010 года кадастровым инженером ФГУП «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие» - ФИО12

Владельцем смежного земельного участка является ФИО5 (местоположение: ***, кадастровый *) произведено фактическое изменение смежной границы земельных участков.

В целях уточнения границ земельного участка и для подготовки межевого плана, Истец обратилась в ООО «Оценочная компания ВЕТА». 

ЧЧ*ММ*ГГ* Московским районным судом *** вынесено Определение по делу, в соответствии с которым между ФИО11 и ФИО8 утверждено мировое соглашение относительно определения смежной границы земельных участков домов * и * по *** в *** в существующих границах. 

Определением Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. по делу *, уточнены координаты и площади земельного участка «994,5 кв.м.» 

Согласно технического отчета кадастрового инженера ООО « ОК ВЕТА» ФИО13, на основании определения Московского районного суда ***, в сведения ЕГРН не могут быть внесены данные о смене конфигурации и площади земельного участка, т.к. в Определении суда не указана площадь земельного участка, полученная после изменения границ, утвержденных Московским районным судом, координаты указанные в Определении суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу не соответствуют координатам фактического местоположения границ.

При изготовлении технического отчета кадастрового инженера ООО «ОК ВЕТА» ФИО13 проведены полевые инструментальные геодезические работы по инвентаризации на местности точек границ земельного участка выполнены с пункта геодезического обоснования, созданного с применением спутниковых геодезических приемников СГА Trimble R8 и электронного тахеометра Sokkia SET 610 в присутствии заказчика. Геодезическая привязка базовых точек осуществлялась к следующим опорным пунктам государственной геодезической сети, в системе координат: ФИО14. Средняя квадратическая ошибка планового положения пунктов геодезического обоснования и пунктов границ относительно пунктов специальной опорно-межевой сети составляет ?Х=0.01 м, ?У= 0.01.м. Координаты точек границ смежных земельных участков установлены в соответствии с кадастровым планом территории, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по ***».

По результатам полевых и камеральных работ составлен технический отчет. 

В ходе выполнения работ были определены следующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

Граница участка определялась по следующим ориентирам: - от точки н1 до точки н5 проходит по фактической границы, согласно Определения суда от ЧЧ*ММ*ГГ* -от точки н5 до точки 1 проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:00000000:5982, согласно данным ЕГРН - от точки 1 до точки 5 проходит по забору, координаты которого были определены путем геодезических измерений на местности; - от точки 5 до точки н6 по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:10, согласно данным ЕГРН; - от точки н6 до точки н1 путем геодезических измерений на местности.

Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производилось с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами, Mt=0,1 м.

В результате установления фактического размера и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: *** было проведено согласование границ (Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном Законом № 78-ФЗ от 18.06.2011г. «О землеустройстве», газета «День города» *(1200) от ЧЧ*ММ*ГГ*). 

Согласно сообщения, ООО «Оценочная компания «ВЕТА» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, в ходе выполнения кадастровых работ были определены границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14. Граница участка определялась по следующим ориентирам: 

от точки н1 до точки н5 проходит по фактической границе, согласно Определения суда дело * от ЧЧ*ММ*ГГ*; 

от точки н5 до точки 1 проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:00000000:5982 (земельный участок, предназначенный для размещения дороги, дата постановки на кадастровый учет ЧЧ*ММ*ГГ*), согласно данным ЕГРН; 

от точки 1 до точки 5 проходит по забору, координаты которого были определены путем геодезических измерений на местности; 

от точки 5 до точки н6 по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:10, согласно данным ЕГРН; 

от точки н6 до точки н1 путем геодезических измерений на местности. 

На основании определения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, в сведения ЕГРН не могут быть внесены данные о смене конфигурации и площади земельного участка, т.к. в определении не указана площадь земельного участка, полученная после изменения границ, утвержденных Московским районным судом. Координаты, указанные в Определении суда, не соответствуют координатам фактического местоположения границ. 

Кадастровым инженером подготовлен технический отчет, в котором отражены границы и координаты земельного участка на основании определения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, а также с учетом данных единого государственного реестра недвижимости. Определение Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, частично устраняет недочеты, выявленные в предыдущем определении суда в части неправильно указанных знаков координат, но в тоже время отражает координаты точки 11 (3897,8287 -9573,9952), при нанесении которых граница участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14, пересекает границу участка 52:18:0000000:5982. 

Определением суда от 06.10.2018г. определена общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14 и фактическая граница между земельными участками * и * по ***.

*** земельного участка, отраженная в определении - 994,5 кв.м., не соответствует площади участка по данным ЕГРН – 978 кв.м. При определении площади земельного участка в процессе кадастровых работ, метраж округляется до целого числа. Для завершения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14 и подготовки межевого плана в электронном виде на съемном носителе (CD-диск для Росреестра), кадастровому инженеру необходимо решение суда с указанием координат поворотных точек границ земельного участка по представленной ведомости, с учетом данных ЕГРН, а также необходимо прописать площадь земельного участка до целого числа.

Согласно сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** * от 06.03.2018г., при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, подлежащего в соответствии с федеральным законом государственному кадастровому учету, в документах, представленных в орган регистрации прав, должно содержаться четкое и детальное обоснование прохождении границы земельного участка. 

Истица ФИО1 не оспаривает в судебном заседании, что площадь ее участка соответствует площади земельного участка по данным ЕГРН – 985 кв.м. 

ФИО1 является правообладателем спорного земельного участка на основании Договора купли-продажи, заключенного 27.11.2014г. с Продавцами ФИО9, ФИО11, ФИО11 

Согласно записи в первичном инвентаризационной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО15 на основании договора застройки от 06.04.1954г. *. При этом, фактический отвод земельного участка составил на 1954 год 978кв.м.

С 1970 года землепользователем земельного участка являлась ФИО11 на основании свидетельства о праве наследства от 07.08.70г. *. 

По состоянию на 1972 год, согласно Инвентаризационного плана домовладения * по *** (с выкопировкой земельного участка площадью 27,4 м х35,7м), площадь земельного участка составляет 978кв.м.

С ЧЧ*ММ*ГГ* право владения на ? долю земельным участком перешло к ФИО9.

С 14.05.2007г. право владения на ? долю земельного участка перешло к ФИО11 и ФИО11 (по ? доли каждому).

По состоянию на 1983 год, фактическая площадь земельного участка составляет 978кв.м. 

Согласно данным БТИ *** г.Н.Новгорода, на спорном земельном участке в установленном законом порядке начиная с 1938г. возведены постройки (всего 747,5м): домовладение * по ***, сарай (1938г.), сарай (1970г.), гараж (1964 год); кроме того, земельный участок имеет сад-огород (600,6кв.м.), полисадник (37,0кв.м.), двор (что подтверждается Инвентарной карточкой на усадебный участок, Инвентаризационный планом домовладения * по ***).

Согласно схемы земельного участка по состоянию на 2006 год, все вышеуказанные постройки на земельном участке также имелись.

Согласно Выписки * от 10.11.2009г. из инвентаризационного дела № *** фактическая площадь земельного участка составляет 978кв.м. 

Площадь и размеры земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, *** не изменялись на протяжении более 60 лет, составляли и фактически использовались правообладателями без наложения на соседние участки и ущемления прав иных лиц в большем размере, чем «899кв.м.».

При подготовке межевого плана земельного участка в 2010 году были указаны внешние границы земельного участка исходя из размера площади 899м2 кв.м.. 

Схема спорного земельного участка не соответствует его фактическим границам, при этом надворные постройки (сарай, гараж, сарай) оказались вне участка площадью 899,00 кв.м.. 

Таким образом, сведения о границе земельного участка по адресу: 

***, кадастровый * внесены в ЕГРН с ошибкой.

Технический отчет стонами не обжалован, от проведения судебной экспертизы стороны отказались, учитывая выше изложенное, суд считает возможным принять в качестве надлежащего доказательства технический отчет выполненного специалистом кадастровым инженером ООО «ОК ВЕТА» - ФИО13 * от ЧЧ*ММ*ГГ* 

С ЧЧ*ММ*ГГ* исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно ст. 28 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с ЧЧ*ММ*ГГ*, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом по ходатайству представителя истца ФИО3 была допрошена в качестве специалиста кадастрового инженера ООО «ОК ВЕТА» ФИО13

Так, специалист ФИО13 показала суду, в апреле 2017 г. в ООО «ОК ВЕТА» обратился ФИО16 с целью провести межевание на основании определения Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу 2-15/2015. Однако в определении отсутствовала необходимая для подготовки межевого плана информация, это площадь, номера, координаты поворотных точек. Кадастровым инженером был подготовлен технический отчет, в котором отражены границы, координаты земельного участка на основании определения Московского районного суда и с учетом данных Единого государственного реестра. ООО «ОК ВЕТА» выезжали, делали замер фактических границ, далее эти фактические границы накладывали со сведениями из ЕГРН, как земельного участка заказчика, так и смежных участков, всех соседей, заказывали выписку. В январе 2018 года было предоставлено определения Московского районного суда, которое частично устраняло имеющиеся недочеты. Т.е. в первом решении знаки были неправильно указаны, это нарушение было устранено. Но когда ООО «ОК ВЕТА» стали работать по указанному определению, выявили, что координаты точки 11, пересекают границы участка с кадастровым номером :5982. Поэтому у ООО «ОК ВЕТА» остался без исполнения межевой план, ООО «ОК ВЕТА» смог подготовить только технический отчет. Согласно Федерального закона №221-ФЗ, ООО «ОК ВЕТА» не можем готовить межевой план, если есть пересечение, это является недопустимой грубой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером * выходит за границу, установленную в ЕГРН, он стоит на кадастровом учете в границе, в решении суда при указании координат есть точка 11 с координатами, при нанесении которых точка попадает на границу этого участка. Таким образом, возникает пересечение, которое ООО «ОК ВЕТА» не можем допустить, в связи с этим ООО «ОК ВЕТА» не смогли завершить кадастровую работу и подготовить межевой план. Для завершения кадастровых работ и подготовки межевого плана в электронном виде необходимо решение суда с указанием координат поворотных точек земельного участка. ООО «ОК ВЕТА» предоставили ведомость координат, где границы земельного участка соответствуют фактическим с учетом всех сведений, занесенных в ЕРГН, смежных землепользователей. Точка 11, которая указана в определении Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, пересекает границу соседнего участка стоящего на кадастровом учете в границе. При вынесении решения необходимо указывать площадь до целого, т.к. кадастровая палата, Росресстр, округляют площадь до целого числа, до запятой не исполнимо. У любого измерения есть погрешность, учитывая точность геодезических приборов. 

Суд принимает показания специалиста в качестве надлежащего доказательства по делу, так как данные показания являются не противоречивыми и согласуются с иными материалами гражданского дела.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый * площадь земельного участка *** было оставляет 958 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано между собственниками смежных землевладений, путем подписания акта и публикации о согласование границ (Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном Законом № 78-ФЗ от 18.06.2011г. «О землеустройстве», газета «День города» *(1200) от ЧЧ*ММ*ГГ*), что не противоречит требованиям закона.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14, расположенного адресу: ***, по координатам, согласно Технического отчета * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка. Учитывая выше изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 985 кв.м., расположенный по адресу г.Н.Новгород, ***, имеющего координаты и границы установленные Техническим отчетом * от ЧЧ*ММ*ГГ* выполненным ООО «ОК ВЕТА».

Вместе с тем, согласно "Федеральному закону от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра сведений о месте положения границ и площади земельного участка кадастровый * и относится к полномочиям государственного регистратора. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации *** о признании права собственности, об установлении границ земельного участка, об обязании устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком удовлетворить частично. 

Обязать ФИО5 – собственника земельного участка, расположенного по адресу: ***, устранить препятствия в пользовании и владении ФИО1 смежным земельным участком расположенным адресу: *** (кадастровый *, путем приведения фактической смежной границы земельных участков в соответствие с данными координат Единого государственного реестра недвижимости и Технического отчета * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценочная компания ВЕТА».

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020157:14, расположенного адресу: ***, по координатам согласно Техническому отчету * по установлению фактического местоположения и конфигурации земельного участка, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценочная компания ВЕТА», а именно:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

*** 985 кв.м. (девятьсот восемьдесят пять целых и ноль десятых) квадратных метров.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: ***, дом.5, имеющий координаты и границы поворотных точек:

№ п/п 

Имя точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

2 

н2 

3 897.82 

-9 597.60 

3 

н3 

3 896.42 

- 9 597.48 

4 

н4 

3 896.65 

- 9 594.37 

5 

н5 

3 897.81 

- 9 574.28 

6 

1 

3 862.69 

- 9 572.36 

7 

2 

3 862.68 

- 9 573.09 

8 

3 

3 862.54 

-9 579.13 

9 

4 

3 863.16 

- 9 579.54 

10 

5 

3 862.34 

-9 598.29 

11 

6 

3 862.63 

-9 600.89 

12 

н6 

3 862.65 

-9 601.24 

13 

н7 

3 883.61 

-9 602.17 

14 

н8 

3888.84 

-9 602.48 

15 

н9 

3 889.05 

-9 602.46 

16 

н10 

3 889.27 

-9 601.44 

1 

н1 

3 897.68 

-9 602.15 

В удовлетворении иска иным ответчикам и в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья подпись Я.Ю.Денисов

Копия верна. 

Судья Я.Ю.Денисов