Дело № 2-917/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-001067-13)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 мая 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Спирячиной Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Ягодка» о понуждении к совершению действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что будучи собственником земельного участка с кадастровым номером № в ТСН «Ягодка», он является долевым собственником имущества общего пользования, расположенного в границах товарищества.

На земельном участке, входящем в состав общедолевого имущества, в районе въездной группы на территорию ТСН располагаются собачьи будки, в которых содержатся три крупногабаритных собаки. Расположение собак позволяет им пересекать проезжую и проходную часть территории общего пользования, что создает угрозу для проходящих мимо собственников и проезжающих автомобилей. Подобное содержание собак противоречит нормам Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными».

По факту указанных нарушений на основании его заявления сотрудниками Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, инспектором Управления государственного надзора в области обращения с животными и ветеринарного контроля ФИО3 была проведена проверка, по факту которой выявлены нарушения действующих норм содержания животных.

Просит обязать ТСН «Ягодка» освободить территорию общего пользования от собачьих будок и прочих конструкций, предназначенных для содержания собак, изолировать животных.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Председатель СНТ «Ягодка» ФИО2, представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, просили в иске отказать, мотивируя тем, что собаки проживают на территории товарищества на основании решения общего собрания от 08.06.2019, на их содержание выделяются денежные средства, для них построены будки, на каждую собаку имеет ветеринарный паспорт, им проводится вакцинация в установленные сроки, собаки не агрессивные. Территория, на которой они содержатся, своевременно убирается сторожами. Выездная проверка Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области никаких нарушений в содержании собак не установила.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 +/- кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 18-20).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 43 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

В обоснование иска истец указал, что содержание собак на территории товарищества противоречит нормам Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными».

В силу п. 8 ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям правления товарищества отнесено обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом. 

Пунктом 5 ст. 3 названного Федерального закона определено, что имуществом общего пользования является расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан - ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на общем собрании членов ТСН «Ягодка» от 08.06.2019 принято единогласное решение о взятии на содержание трех собак с выделением на них 7000 руб. в месяц (л.д. 99-100).

В отношении каждого животного оформлен международный ветеринарный паспорт (л.д. 102-107). 

Судом исследован акт Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, из которого следует, что во время выезда по неконтролируемого выгула собак в границах товарищества и на прилегающей территории выявлено не было. Установлено содержание трех беспородных собак на цепной привязи в местах общего пользования садового товарищества: у пункта охраны, у КПП и у дороги после въезда в ворота ТСН. Имеются деревянные будки. Каких-либо признаков жестокого обращения с животными выявлено не было. Физиологическое состояние соответствовало данному виду животных.

Владелец собак (председатель ТСН) пояснил по телефону, что содержит животных, обеспечивая безопасность граждан, не допуская бесконтрольного выгула, при этом она действительно допускала выгул животных в границах ТСН «Ягодка» без поводка и намордника, но под присмотром охранника в ранние утренние часы и поздно ночью (с целью профилактики краж и порчи имущества).

С владельцем проведено консультирование о недопустимости нарушения действующего законодательства в области обращения с животными, доведены требования Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Владелец обязался соблюдать установленные законом требования, не допуская свободного выгула.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 9 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ владельцем предоставлены документы, подтверждающие своевременное осуществление обязательных профилактических ветеринарных мероприятий (вакцинации собак против вируса бешенства). Факт проведения вакцинации подтвержден также ГБУВ МО «Территориальное ветеринарное управление №» Шатурская станция по борьбе с болезнями животных (л.д. 78).

Заявитель проинформирован, что в соответствии со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда (л.д. 76).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. 

Согласно пп. 4 п. 2 названной выше нормы действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (п. 2 ст. 62 ЗК РФ). 

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Разрешая спор, исходя из имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что собаки содержатся на территории ТСН «Ягодка» на основании решения общего собрания членов товарищества, их содержание соответствует нормам Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными». 

Каких-либо доказательств, подтверждающих агрессивное поведение собак либо проявление агрессивных действий собак в отношении истца, ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по обеспечению безопасного для окружающих содержания собак, истцом не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие нарушений прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Ягодка» о возложении на товарищество собственников недвижимости «Ягодка» обязанности освободить территорию общего пользования от собачьих будок и прочих конструкций, предназначенных для содержания собак, изолировать собак от территории общего пользования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2024

Судья Н.А. Грошева