РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2017 по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды, и встречный иск ФИО1 ФИО9 к Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго» о признании незаконными действий по начислению платы за электрическую энергию на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Самараэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблению электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды.

В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО1 был заключен договор энергоснабжения путем открытия лицевого счета № на поставку электрической энергии в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ранее собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран непосредственный способ управления домом. 

С ДД.ММ.ГГГГ к управлению данным многоквартирным домом приступила управляющая организация ООО «КСК 

<

адрес>».

Вместе с тем, ООО «КСК г. Отрадного» до настоящего времени уклоняется от заключения договора энергоснабжения с ПАО «Самараэнерго». 

ПАО «Самараэнерго» до ДД.ММ.ГГГГ года являлось исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению жилого дома, в связи с чем, производило распределение всего объема электрической энергии, приходящейся на общедомовые нужды, в том числе и сверхнормативного объема потребления.

В соответствии с финансово-лицевым счетом задолженность ФИО1 за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

ФИО1 направлялось предупреждение об оплате задолженности, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Ответчик ФИО1 заявила встречный иск. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес> был избран способ управления через управляющую организацию ООО «КСК г. Отрадного». Несмотря на это, плату за ОДН продолжило начислять ПАО «Самараэнерго». В связи с чем, просит признать неправомерными действия ПАО «Самараэнерго» по начислению платы за электрическую энергию на общедомовые нужды.

В судебном заседании представитель ПАО «Самараэнерго» ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Встречные исковые требования не признала.

ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования ПАО «Самараэнерго» признали частично, указав на необоснованность начисления ПАО «Самараэнерго» задолженности за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ. Заявленный встречный иск поддержали. 

Представитель третьего лица ООО «КСК 

<

адрес>» ФИО5 исковые требования ПАО «Самараэнерго» просила удовлетворить по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. Встречные исковые требования не признала. Показала, что от заключения договора ООО «КСК 

<

адрес>» не уклонялось. При заключении договора имелись разногласия по некотором условиям договора. Проект договора с протоколом разногласий направлялся в адрес ответчика. При урегулировании разногласий стороны не достигли согласия, что явилось основанием для обращения в Арбитражный суд 

<

адрес> с иском. С ДД.ММ.ГГГГ плата за электрическую энергию на общедомовые нужды рассчитывается ООО «КСК 

<

адрес>».

Допрошенная в судебном заседании техник Отрадненского отделения ПАО «Самараэнерго» ФИО6 показала, что ею производился расчет задолженности ФИО1 При расчете задолженности она учитывала ежемесячные сведения баланса потребления электрической энергии в многоквартирном доме, в котором отражаются данные по объему электрической энергии, определяемого на основании общедомовых приборов учета, данные по объему электрической энергии приходящейся на жилые помещения и данные электрической энергии приходящейся на общедомовые нужды. Данные показаний общедомовых приборов учета содержатся в ежемесячных ведомостях снятия показаний, составляемых контролерами Отрадненских ГЭС. При расчете электрической энергии приходящейся на жилые помещения за основу берутся данные приборов учетов, предоставляемые собственниками жилых помещений. Имеют место случаи несвоевременного предоставления собственниками этих данных, в связи с чем, расчет в текущем периоде ведется по нормативам потребления. В последующем при предоставлении данных приборов учета вносятся корректировки. Начисление расходов по электрической энергии, приходящейся на общедомовые нужды, производится в зависимости от площади занимаемых жилых помещений.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ПАО «Самараэнерго» и встречных исковых требований ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «КСК 

<

адрес>».

Договор энергоснабжения между ООО «КСК г. Отрадного» и ПАО «Самараэнерго» не заключен.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Управляющие организации в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом в соответствии с пп. «а» пункта 9 указанных Правил управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, именно управляющая компания ООО «КСК г. Отрадного», являясь исполнителем коммунальных услуг, имеет право взимать плату за оказанные услуги электроснабжения в местах общего пользования.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между ООО «КСК г. Отрадного» и ПАО «Самараэнерго» не является основанием для возникновения у ПАО «Самараэнерго» права на взимание платы за поставку электроэнергии на общедомовые нужды с собственников жилых помещений.

Таким образом, ПАО «Самараэнерго» в отсутствие правовых оснований производит расчет задолженности ФИО1 за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды многоквартирного 

<

адрес>, способ управления которым определен в соответствии с жилищным законодательством, за период ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Задолженность ФИО1 за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды многоквартирного дома, за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, в котором осуществлялось непосредственное управление домом, составляет 

<

данные изъяты>

Расчет задолженности за указанный период судом проверен и признан верным. В данной части исковые требования ПАО «Самараэнерго» законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды, и встречный иск ФИО1 ФИО11 к Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго» о признании незаконными действий по начислению платы за электрическую энергию на общедомовые нужды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу ПАО «Самараэнерго» задолженность за потребленную электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды, за период 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2017 года.

Судья И.Н. Тонеева