Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.11.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Парк» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Парк» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указала, что 27.11.2014г заключила с ООО «Парк» договоры №ПА5-655 и ПА5-656 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 27.12.2016г. передать ей объекты долевого строительства, - квартиры №№ и 656 в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон 10, квартал №, корпус 5, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартиры переданы только 25.07.2017г.

Неустойка за период с 28.12.2016г по договору № ПА5-655 составит 739 804 руб 32 коп, по договору № ПА5-656 - 464 362 руб 47 коп, общая сумма - 1 294 167 руб 29 коп.

Указанную сумму, а также 90 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании убытков отказать. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 27.11.2014г между сторонами заключены договоры №ПА5-655 и ПА5-656 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 27.12.2016г. передать ФИО1 объекты долевого строительства, - квартиры №№ и 656 в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон 10, квартал №, корпус 5, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартиры переданы истице только 25.07.2017г.

Неустойка за период с 28.12.2016г по договору № ПА5-655 составит 739 804 руб 32 коп, по договору № ПА5-656 - 464 362 руб 47 коп, общая сумма - 1 294 167 руб 29 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 715 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Парк» в пользу ФИО1 715 000 руб – неустойку, 5000 руб - компенсацию морального вреда, 360 000 руб – штраф, а всего 1080 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина