Дело № 2-80/2025 (2-3462/2024;) УИД 77RS0015-02-2024-016241-47 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации.

14 января 2025 года г. Дербент 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Объект" в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.02.2022г. по 30.09.2022г. в размере 63 089,05 руб., о взыскании с ответчика в пользу истца сумму пеней за период с 11.03.2022г. по 04.04.2024г. в размере 27 308,32 руб., о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 911,92 руб.,

установил:

ООО "УК "Объект" в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указало, что 21.06.2024г. мировым судьей судебного участка №264 р-на Люблино г.Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Объект» задолженность за коммунальные услуги и связанные с ними услуги.

По заявлению ответчика мировой судья судебного участка №264 р-на Люблино г.Москвы вынес определение об отменене судебного приказа №2-209/2024 от 26.01.2024г.

В соответствии со ст.129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>, находится в управлении истца на основании договора управления с застройщиком №21/2021 от 30.12.2021г. Согласно распоряжению Мосжилинспекции, начиная с 01.10.2022г., истец прекратил осуществлять деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно акту приема -передачи от 04.02.2022г. ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность в размере 63 089,05 руб. за период с 04.02.2022г. по 30.09.2022г., расчет задолженности приложен.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Всоответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 27 308,32 руб. за период с 11.03.2022г. по 04.04.2024г.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец ООО «УК «Объект», извещенный о времени и месте судебного заседания, в назначенное время своего представителя не направил, при этом просит рассмотреть дело в их отсутствие, в случае неявки ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Возражений на исковые требования не поступило.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в управлении ООО "УК "Объект" на основании договора управления с застройщиком №21/2021 от 30.12.2021г. находился многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят> до 01.10.2022г.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес изъят> площадью 67,5кв.м. (кадастровый 

<

номер изъят>), по адресу: 

<

адрес изъят>, вн.тер.муниципальный округ Косино-Ухтомский,

<

адрес изъят>.

В период с 04.02.2022г. по 30.09.2022г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила в размере в размере 63 089,05 руб., пени за просрочку оплаты, начисленной за период просрочки с 11.03.2022г. по 04.04.2024г. составляет в размере 27 308,32 руб.

Должник уведомлялся о необходимости погашения задолженности в платежных квитанциях, требование взыскателя о погашении задолженности по коммунальным платежам должник добровольно не исполнил.

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате ЖКУ, определением от 14.02.2024г. по делу №2-209/2024 вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления об отмене.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых ответчику в указанную квартиру, является ООО «УК «Объект».

В соответствии с ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги должна вноситься гражданами ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету задолженности за ФИО2 за период с 04.02.2022г. по 30.09.2022г. задолженность по оплате коммунальных платежей составила в размере в размере 63 089,05 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчиком не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг. Неоплата задолженности повлекла образование пени.

Из расчета представленного истцом следует, что, исходя из задолженности ответчика за период с 11.03.2022г. по 04.04.2024г. начислена пеня в размере 27 308,32 руб.

Суд считает представленный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги и размера пени верным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 911,92 рублей, что подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО "УК "Объект" в лице представителя по доверенности ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.02.2022г. по 30.09.2022г. в размере 63 089,05 руб., о взыскании с ответчика в пользу истца сумму пеней за период с 11.03.2022г. по 04.04.2024г. в размере 27 308,32 руб., о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 911,92 руб.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Решение принято в окончательной форме 17 января 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова