Дело №

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины,

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов 

<

адрес>. Ответчики проживают в 

<

адрес> вышеуказанном доме. На ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. до 31.07.2019г., с учетом частичной оплаты, в сумме 44 534,59 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2019г. в сумме 16 744,79 руб. 

Уточнив заявленные требования, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу вышеуказанную задолженность, а также пени по день фактической оплаты основного долга, размер которых определяется в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, расходы по государственной пошлине в размере 2038 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещалась, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда. 

Суд определил рассматривать дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Ч. 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 27.12.2010г., оформленного протоколом голосования, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов 

<

адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги б/н от 26.08.2019г., в квартире по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов 

<

адрес> проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.07.2015г. до 31.07.2019г., с учетом частичной оплаты, в сумме 44 534,59 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени в размере 16 744,79 руб. за период с 11.06.2015г. по 31.07.2019г.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, является арифметически верным, ответчиками не оспорен. 

Иного расчета ответчиками и доказательств в его обоснование суду не представлено. 

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика пени по день фактической оплаты основного долга, размер которых определяется в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2038 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., подтвержденные документально. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>а села (дер.) Борок, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> п.г.т. Грибаноский, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. до 31.07.2019г. с учетом частичной оплаты в размере 44 534,59 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.06.2015г. по 31.07.2019г. в размере 16 744,79 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2038 руб., а всего 73 317 (семьдесят три тысячи триста семнадцать) руб. 38 коп. 

Пени взыскивать по день фактической оплаты основного долга, в размере, определяемом в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 29.11.2019г.

______________