дело № 2-526/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Кашин Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой И.А., 

при помощнике судьи Панфилове С.А.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, который мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 30 ноября 2011 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи, так как тогда являлся её супругом. С 01 апреля 2024 года её совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Ответчик съехал с указанного адреса в квартиру № по адресу: 

<

адрес>. при выезде ответчик забрал свои вещи из дома истца. С апреля 2024 года ФИО3 не проживает в доме истца, сохраняя там только свою регистрацию. 30 августа 2024 её брак с ответчиком расторгнут по решению мирового судьи от 29 июля 2024 года. Выезд ответчика носит добровольный характер. Она не чинила препятствий в проживании ФИО3 в её доме. Интерес к её жилому дому у ответчика отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 отказывается. В связи с этим просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 08 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «ФИО1». 

Третье лицо МО МВД России «ФИО1», будучи заранее и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Участвуя в судебном заседании, истец ФИО2 поддержала свои исковые требования и дополнительно пояснила, ответчик фактически проживает в другой семье. Её с ним более ничего не связывает.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что другого жилья у него нет. Он проживает в другой семье без регистрации по месту проживания, поэтому за ним следует оставить регистрацию по адресу: 

<

адрес> и готов оплачивать коммунальные платежи. Он не отрицал права собственности ФИО2 на указанный дом, но указал о том, что в период брака с ФИО2 в доме истца был произведен ремонт за его счет. При расторжении брака раздел имущества между супругами не производился. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 02 марта 2011 года, который вместе с правом собственности истца зарегистрирован в органах Росреестра 28 марта 2011 года согласно выписке из ЕГРН от 18 ноября 2024 года.

Согласно справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «ФИО1» и домовой книге ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном вышеуказанном жилом доме.

Как следует из адресной справки от 26 сентября 2024 года, в указанном жилом помещении также зарегистрирована дочь истца и ответчика Б.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения 

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником указанного жилого дома и членом семьи истца. Сведений о том, что ответчик ФИО3 имеет какие-либо права на указное жилое помещение, произвел материальные улучшения жилого помещения, ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи истца, не проживая в спорном жилом помещении, не выполняет свои обязательства по содержанию жилого помещения, сохраняет в нём только формальную регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Регистрация ФИО3 в указанном жилом доме препятствует осуществлению собственником доли дома ФИО2 прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что собственник ФИО2 чинила ответчику препятствия в проживании в спорном жилом помещении или лишала его возможности 

В соответствии с частью 3 пунктом 2 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение в судебном заседании не установлено. Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося 

<

данные изъяты> (ИНН №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, родившегося 

<

данные изъяты> (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд, с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2024 года.

Председательствующий