Дело №2-1386/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Макаревич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с требованиями к ответчику ФИО4 о вселении в двухкомнатную квартиру № общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>,?определении?порядка?пользования указанным помещением, мотивируя тем, что является собственником ? доли в праве собственности на данный объект недвижимости. Просит определить в своё пользование комнату площадью 17,0 кв.м., в пользование ответчика комнату площадью 12 кв.м.. кухню, коридор, санузел, туалет, лоджии, балкон оставить в общем пользовании. Ответчик ключи от квартиры не предоставляет, в связи с чем не имеет возможности проживать в принадлежащем ему на праве собственности помещении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, её представитель ФИО6 исковые требования не признал.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, …, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу с ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик на праве общей долевой собственности с долей в праве ? у каждого на основании решения суда от 12.10.2017 являются собственниками двухкомнатной квартиры № общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> с жилыми комнатами площадью 12,1 и 17 кв.м, (л.д. 15-19). 

Указанная квартира состоит из помещений: комната площадью 12,1 кв.м, комната площадью 17,0 кв.м, кухня площадью 9,2 кв.м, коридор площадью 6,6 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, туалет площадью 2,1 кв.м, лоджия площадью 2,7 кв.м, лоджия площадью 1,5 кв.м, балкон площадью 1,2 кв.м. (л.д. 10)

На долю истца и ответчика приходится по 14,55 кв.м жилой площади, при этом установлено, что ответчик постоянно в квартире не проживает, имеет несовершеннолетнего ребенка. 

Допрошенные в судебном заседание свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что в квартире никто не проживает, доступа в квартиру ФИО3 не имеет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей нет, в материалы дела представлена справка о регистрации ответчика по иному адресу.

Учитывая, что порядок пользования спорным помещение фактически не определен, наличие у ответчика несовершеннолетнего ребенка, суд признает законное право истца на проживание в принадлежащем ему помещении и определяет в его пользование комнату площадью 12,1 кв.м., ответчику – 17 кв.м.. 

При таких обстоятельствах исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 в квартиру № дома № по 

<

адрес> 

Определить?порядок?пользования?квартирой № 

<

адрес>.

Выделить в?пользование?Чурикова Евгения Викторовича комнату площадью 12 кв.м. 

Выделить в?пользование?Куликовской Дарьи Валентиновне комнату площадью 17 кв.м. 

В общем пользовании ФИО4 и ФИО3 оставить кухню площадью 9,2 кв.м, коридор площадью 6,6 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, туалет площадью 2,1 кв.м, лоджию площадью 2,7 кв.м, лоджию площадью 1,5 кв.м, балкон площадью 1,2 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 года