Производство № 2-1971/2025

УИД 28RS0004-01-2025-000808-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Приходько А.В.,

При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,

С участием: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Благовещенска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, в обоснование которого указал, что 15 октября 2022 года умерла его супруга - ФИО2. Согласно справке от 05.08.2024 года за номером 1582 он является единственным наследником умершей. На основании Договора уступки права требования от 01.11.2004 года ФИО2 являлась собственником гаража по адресу: 

<

...> бокс № 146. С момента заключения уступки права собственности и до даты своей смерти ФИО2 пользовалась гаражом, несла бремя его содержания. После смерти ФИО2 он принял наследство, оставшееся после ее смерти, при этом продолжил пользоваться гаражом, нес бремя по его содержанию. Принять в наследство гараж он не смог, так как согласно ответу нотариуса от 28.10.2024 года исх. № 2496 в отношении названого гаража невозможна выдача свидетельства о наследстве. 

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, включить имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что оформили гараж на супругу, так как у нее с собой был паспорт. Пользовались гаражом вместе с 2004 года. До настоящего времени истец пользуется гаражом. Сразу собственность не оформили, так как гараж был без земельного участка. 

В настоящее судебное заседание не явились: представитель администрации города Благовещенска Амурской области своевременно и надлежащим образом извещенный о месте, времени и дате судебного заседания в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в котором ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно письменному отзыву, земельный участок под спорным гаражом согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка расположен в границах земельного участка, предоставленным постановлением мэра города Благовещенска от 10.04.1997 №1019 (границы нанесены условно, в связи с отсутствием координат). Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель на квартал № 130 г. Благовещенск, землепользователь ФИО2 отсутствует; третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора врио нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО3-ФИО4, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в судебное заседание. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖО *** от 03.04.1980 года ФИО1 и ФИО5 (после заключения брака ФИО6) Т. Н. заключили брак 03.04.1980 года.

Из свидетельства о смерти I-ОТ *** от 18.10.2022 года следует, что ФИО2, *** года рождения, умерла 15.10.2022 года, о чем 18.10.2022 года составлена запись акта о смерти ***.

Согласно ответу ФИО7, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО3 Благовещенского нотариального округа Амурской области, от 28.10.2024 года № 2496 выдача свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей 15 октября 2022 года на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> не представляется возможной, поскольку договор уступки права требования от 01 ноября 2004 года, заключенный между ООО "Компания Блок" в лице директора ФИО8, и ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Постановлением мэра города Благовещенска от 10.04.1997 № 1019 "О передаче в пользование на правах аренды земельного участка в квартале 130 под строительство гаражей для индивидуального транспорта ОАО «ЖБИ-12» земельный участок площадью 2245 кв.м. передан в аренду ОАО "ЖБИ-12" для строительства гаражей индивидуального транспорта.

Постановлением мэра города Благовещенска от 13.11.2003 № 3623 "О предоставлении в аренду ОАО "ЖБИ-12" земельного участка для строительства III очереди надземных автостоянок закрытого типа в квартале 130" утверждены границы земельного участка площадью 2 940 кв.м., находящегося в квартале 130, используемого для строительства III очереди надземных автостоянок закрытого типа, а также указанный земельный участок предоставлен в аренду ОАО «ЖБИ-12» сроком на 3 года. 

Постановлением мэра города Благовещенска от 10.08.2005 № 2663 были внесены изменения и дополнения в постановление мэра г. Благовещенска от 13.11.2003 № 3623 и предоставлен в аренду ООО "Компания "БЛОК" земельный участок для строительства II пускового комплекса III очереди надземных автостоянок закрытого типа в квартале 130.

Разрешением от 21.11.2003 года № 99/2003 ОАО "ЖБИ-12" может приступить к выполнению всех видов работ на объекте III очереди надземных автостоянок закрытого типа в квартале 130.

Постановлением мэра города Благовещенска от 08.11.2005 № 3237 "Об утверждении акта приемочной комиссии от 27.10.2005 по приемке в эксплуатацию I пускового комплекса III очереди строительства надземных автостоянок закрытого типа в квартале 130» утвержден акт приемочной комиссии от 27.10.2005 года. 

Согласно договору уступки права требования от 01.11.2004 года ИП без образования юридического лица ФИО9 переуступил ООО «Компания Блок» в лице директора ФИО8 право требования на получение от Должника ОАО «ЖБИ-12» боксового гаража № 146, расположенного в квартале 1230 города Благовещенска.

Согласно договору уступки права требования от 01.11.2004 года ООО «Компания Блок» в лице директора ФИО8 переуступило ФИО2 право требования на получение от Должника ОАО «ЖБИ-12» боксового гаража № 146, расположенного в квартале 1230 города Благовещенска. ФИО2 внесено в кассу ООО «Компания Блок» 120 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 559 от 01.11.2004 года. 

Согласно заключению кадастрового инженера, указанному в техническом плане здания от 18.10.2024 года, межевом плане от 21.10.2024 года в ООО «Землемер» обратился ФИО1 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> занятого гаражом, используемым ФИО1 Площадь образуемого земельного участка составила 26 кв.м. Образуемый земельный участок располагается в Зона предприятий V класса опасности (П - 3), а согласно п.3.5.1 ст.16 правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденных решением городской Думы от 27.10.2016 г. № 26/100 - минимальный и максимальный размер земельных участков для гаражей составляет 18 кв.м и 60 кв.м. В связи с невозможностью регистрации права собственности на ФИО1, данный межевой план подготовлен для обращение в суд с целью признания права собственности. Фактически на образуемом земельном участке располагается объект капитального строительства, который не учтен в ЕГРН. Доступ к образуемому земельному участку будет обеспечиваться через земли общего пользования.

Согласно характеристикам объекта недвижимости, расположенным в техническом плане от 18.10.2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО10, общая площадь гаража составляет 24,3 кв.м., расположен он по адресу: 

<

...> построен в 2005 году. 

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил суду, что является соседом Барсуковых по гаражу и по дому. Б-вы пользуются гаражом, так же как и он. С момента приобретения в гараже остались вещи, были полки. Проблем с администрацией не было. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что является соседом Барсуковых в гаражном массиве в 130 квартале. У них гараж находится в другом ряду. Как они покупали его, не знает. Претензий со стороны третьих лиц, администрации не было. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, так как они согласуются с представленными по делу доказательствами, установленными обстоятельствами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что указанный истцом гараж не является самовольной постройкой, ФИО2 приобрела его на основании правоустанавливающих документах, гараж находится в границах отведенного для этих целей земельного участка, ФИО2 владела и пользовалась данным гаражом, как своим собственным, на законных основаниях.

На основании изложенного, суд полагает возможным установить факт владения и пользования ФИО2, *** года рождения, умершей 15.10.2022 года, на праве собственности гаражом, общей площадью 24,3 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> бокс № 146, требования искового заявления ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.

Согласно справке № 1582 от 05.08.2024 года, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО3 Благовещенского нотариального округа Амурской области - ФИО7, по состоянию на 05.08.2024 года, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО2, умершей 15 октября 2022 года.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что право собственности на спорный гараж за наследодателем не было зарегистрировано в установленном порядке, вместе с тем, оснований полагать, что гараж принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о включении указанного гаража в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 15.10.2022 года, как принадлежавшей ей на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО1 (СНИЛС ***) – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершей 15 октября 2022 года, на праве собственности недвижимым имуществом: гаражом, общей площадью 24,3 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> бокс № 146, в границах, установленных в техническом плане от 18.10.2024 года, кадастровым инженером ФИО10

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 15 октября 2022 года, недвижимое имущество – гараж, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> бокс № 146, в границах, установленных в техническом плане от 18.10.2024 года, кадастровым инженером ФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Приходько А.В.

Решение в окончательной форме составлено 7 июля 2025 года