Дело №2-2788/2020 

74RS0028-01-2020-004712-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 сентября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утративших право пользования жилым помещением, 

суд- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утративших право пользования жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры АДРЕС, а также земельного участка по данному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2018г. Он с ответчиком ФИО2 состоял в браке до ДАТА года, в ДАТА году у них родился сын ФИО3 Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с ДАТА. Фактически ответчики с спорном жилом помещении не проживают с 2013 года, не оплачивают коммунальные услуги, их личных вещей в квартире нет. ДАТА году он зарегистрировал брак с К.К.А. с которой он совместно проживает в спорном жилом помещении. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчики не желают этого делать. Считает, что его права как собственника нарушены, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.6-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны. (л.д.57-58).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2018 года является собственником квартиры, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, площадью 719+/-4,78 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.12-18).

ДАТА прекращен брак заключенный между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.19).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания: ФИО1 (истец) с 15.02.2019г., ФИО2 (ответчик) с 27.05.1997 г., ФИО3 (ответчик) с 27.05.1997 г. 

Согласно адресно-справочной информации ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: Челябинская АДРЕС с 27.05.1997 года (л.д.45-46).

Установлено, что ответчики ФИО2,, ФИО3 С.С.В. в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости ФИО3 принадлежит квартира расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 40,3 кв.м. (л.д. 52).

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений от 17.09.2020 года НОМЕР в собственности ФИО2 отсутствует объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.53).

Факт регистрации ответчиков является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право из жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова