Дело № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 11.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске с применением системы аудиофиксации судебного заседания, дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, об обязании отделения по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно иску ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом он приобрел на основании договора купли-продажи от 17.07.2003. На основании указанного договора купли-продажи, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права № от 21.07.2003 года. Он является единственным собственником данного жилого дома. 22.08.2008 он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме ФИО2 16.12.1.993 г.р., 27.04.2013 он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 11.08.2015 он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме ФИО4 20.03.1998 г.

<

адрес> граждан он зарегистрировал потому, что взял их под опеку, после того как их мать лишили родительских прав. Но вскоре он был вынужден написать заявление и отказаться от опекунства. Уже около 6 лет он не является их опекуном. В настоящее время его с ними ни что не связывает. Совместного хозяйства с ними не ведет. Их личных вещей в доме нет. Он неоднократно просил их, что бы они добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, однако, на его просьбы они не реагируют. В настоящее время истец проживает в вышеуказанном доме со своей родной дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является инвалидом детства, и своей сожительницей ФИО6 ФИО2 не проживает доме более 4 лет., она проживает в 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, точного адреса он не знает с мужем и ребенком. За 4 года она не была в доме ни разу. ФИО3 и ФИО4 не проживают в доме более 3 лет. Они живут в г. Омске. Несколько раз приезжали пьяными. При этом они постоянно устраивают скандалы и драки. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета ему отказали. Членом его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Денежных средств на обустройство и содержание дома они не дают. Регистрация и право пользования в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о причинах неявки суду не сообщили, хотя надлежащим образом были извещены о времени, месте и дате судебного заседания по последнему известному месту регистрации.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец является её гражданским мужем, он являлся опекуном ФИО2, ФИО3, ФИО4, но уже несколько лет таковым не является. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме прописаны ответчики. С 2013 года ответчики добровольно выехали из жилого дома. Никаких их личных вещей в доме истца нет. В настоящее время ей не известно их место нахождения. С регистрационного учета они не сняты.

Свидетель М-а суду показала, что истца и ответчиков знает давно. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики. С 2013 года ответчики добровольно выехали из жилого дома. Никаких их личных вещей в доме истца нет. В настоящее время ей не известно их место нахождения. С регистрационного учета ответчики не сняты.

В соответствии с телефонограммой, полученной от руководителя органа опеки и попечительства Комитета по образованию Называевского муниципального района Омской области ФИО7, ФИО1 в настоящее время не является опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4), ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права дома по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 6-11), не имеющие никакого отношения к дому.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме, принадлежащем истцу, является формальной, ответчики не являются членом семьи собственника, никаких платежей за пользование домом не осуществляют, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключали. В связи с чем, у ответчиков отсутствуют права, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

От взыскания государственной пошлины с ответчиков истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с правом снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.05.2017 на 3 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина