Дело № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

13 июля 2017 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2- ФИО3,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пошехонского муниципального района, администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о включении жилого дома и земельных участков в наследственную массу и признании права собственности на них в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Пошехонского муниципального района, администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области, в котором просят включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признать по праву наследования за каждым из них право собственности на 1/2 долю данных объектов недвижимости. 

В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками по закону первой очереди после смерти отца ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остались указанные земельные участки и жилой дом, которые он приобрел по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 05 апреля 1999 года. На жилой дом отец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности, а право собственности на земельные участки не зарегистрировал в установленном порядке. Истцы подали нотариусу заявление о принятии наследства после смерти отца ФИО. Однако из-за отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на земельные участки и изменения адреса жилого дома нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты недвижимости отказал. Считают, что земельные участки и жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти отца, и они имеют на них право собственности в порядке наследования по 1/2 доле каждый.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 участие не принимали, их интересы представляла по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала, повторив изложенные в иске основания и доводы.

Администрация Пошехонского муниципального района просит рассмотреть дело без участия их представителя, свое отношение к заявленным требованиям не высказала.

Администрация Ермаковского сельского поселения Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель на судебное разбирательство не прибыл, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Третье лицо- нотариус Пошехонского нотариального округа ФИО. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО3, показания свидетеля ФИО4, изучив материалы гражданского дела, наследственного дела № 131/2016, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство( п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дети в порядке наследования по закону приняли имущество умершего отца ФИО., подав заявление нотариусу Пошехонского нотариального округа ФИО.- ФИО1- 15 сентября 2016 года, ФИО2- 11 октября 2016 года. Сведений о наличии иных наследников по закону не имеется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 11 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 05.04.1999 года ФИО. приобрел земельные участки с кадастровыми номерами № и № общей площадью 3407 кв.м. и жилой дом полезной площадью 45 кв.м., в том числе жилой- 23, 1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> Данный договор удостоверен нотариально 05.04.1999 года, зарегистрирован в реестре за № 245.

Переход права собственности к ФИО5 по данному договору на жилой дом зарегистрирован в ГУПТИ учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 апреля 1999 года сделана запись регистрации №№ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №

Переход права собственности на земельные участки ФИО. в установленном законом порядке не оформил.

Сведения об указанных земельных участках 11.12.1992 года внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку площадью 2200 кв.м. присвоен кадастровый номер №, предыдущий номер №, земельному участку площадью 1200 кв.м. - кадастровый номер №, предыдущий кадастровый номер №, правообладателем их до настоящего времени значится ФИО1, что следует из кадастровых выписок о земельном участке.

Свидетель ФИО показала, что ФИО1 продала ФИО. жилой дом и два земельных участка в 

<

адрес>, договор купли-продажи был удостоверен нотариально, она была представителем ФИО1 при оформлении данной сделки. Указанные объекты недвижимости были переданы ФИО., он ими пользовался до дня смерти, никаких претензий к нему у ФИО6 не было, расчет по сделке произведен в полном объеме.

Таким образом, ФИО. является собственником жилого дома и двух земельных участков площадью 2200 кв. и 1200 кв.м. на основании договора купли-продажи от 05.04.1999 года. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Сведений об иных лицах, имеющих право на земельные участки или претендующих на них, в материалах дела не имеется.

Постановлением главы администрации Пошехонского муниципального района от 01.12.2013 года № 617 утверждено наименование улицы в 

<

адрес> и жилому дому ФИО. присвоен номер №

Постановлением главы администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области от 19.04.2017 № 38 уточнены адреса: жилого дома и земельного участка площадью 2200 кв.м. – 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельного участка площадью 1200 кв.м.- 

<

адрес>

Истцы являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти отца ФИО., срок принятия наследства истек. Свидетельство о праве на наследство на спорные земельные участки и жилой дом не выдавалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о включении спорных земельных участков и жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на них за каждым истцом по 1/2 доле по праву наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности за каждым на 1/2 долю:

- жилого дома, состоящего из бревенчатого строения (литер А), общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой- 23,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>,

- земельного участка площадью 2200 кв.метров, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №;

- земельного участок площадью 1200 кв.метров, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: