К делу № 2-780/17 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

15 февраля 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Полякова Д.Ю.

при секретаре Блитовой С.В.,

с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка 

<

№> от 07.07.2015 г.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Новороссийска поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просила их удовлетворить.

Ответчик, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно условиям договора аренды земельного участка 

<

№> от 07.07.2015 г., заключенного между администрацией МО г. Новороссийска и ФИО2, разногласия по указанному договору разрешаются по обоюдному согласию сторон. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются сторонами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела имеется квитанция от 30.01.2017 г. о направлении в адрес ответчика требования об устранении нарушений условий договора аренды земельного участка. Вместе с тем, исковое заявление администрацией МО г. Новороссийска подано 01.02.2017 г.

В данном случае истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, суд считает необходимым оставить исковое заявление администрации МО г. Новороссийска без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения в окончательной форме.

Определение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2017 г.

Судья Д.Ю. Поляков