Дело № 2-434/2024 

52RS0032-01-2024-000653-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 23 декабря 2024 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дивеевского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признание иска. Ответчик ФИО3, администрация Дивеевского муниципального округа 

<

адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, свою явку, а также явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не поступало. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино - места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 3 Земельного Кодекса РФ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договору купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив (молокозавод). В последствии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом – ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив Пролетарский (молокозавод), последний в ряд, который ранее продавец приобрел у ФИО3

Согласно сведениями КУМИ указанный гараж, а именно расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного 

<

данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности не значится. 

Управлением капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского муниципального округа письмом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в период строительства. 

Сведений о том, что данный гараж нарушает или создает угрозу жизни и здоровью людей не имеется и материалы дела не содержат. 

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, территория гаражного массива 

<

адрес>.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под гаражом присвоен адрес: 

<

адрес>, территория гаражного массива Пролетарский, земельный участок №. В ЕГРН сведений о регистрации прав собственности на земельный участок не имеется. 

Согласно архивной справки администрации Дивеевского муниципального округа по 

<

адрес> имеются сведения о решении исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка размером 6х4 в районе строительства гаражей у молокозавода для строительства автогаража ФИО3, копия данного решения приобщена к материалам дела. 

Согласно технического паспорта гаража – территория гаражного массива Пролетарский (последний в ряду) литер Г, составленного КП НО «Нижтехинвентаризация», указанный гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на заливном фундаменте, наружные и капитальные стены кирпичные, перекрытия из наката досок, кровельное покрытие – шифер, полы – дощатые, имеются ворота. Год постройки – 

<

данные изъяты>.

С момента строительства гаража в 

<

данные изъяты> году со стороны органов местного самоуправления, а равно иных заинтересованных лиц требований о сносе возведенных гаражей как самовольных строений не заявлялось, требований об освобождении земельного участка также не предъявлялось, право истца на возведение указанного гаража никем не оспаривается. 

Само себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаража не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Возведенный истцом гараж является одним из целого ряда гаражей, возведенных на землях населенного пункта, на территории, право собственности на которую не разграничено. 

Доказательства возникновения права на земельный участок суду представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дивеевский муниципальный округ, 

<

адрес>, территория гаражного массива 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дивеевский муниципальный округ, 

<

адрес>, территория гаражного массива Пролетарский, земельный участок №.

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд 

<

адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.О. Полякова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Е.О. Полякова