Дело № 2-№/2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Славск 26 ноября 2018 года

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что она является собственником ? доли дома 

<

адрес>, которое возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано БТИ Славского района. Ответчик состоял с истцом в браке, который расторгнут решением мирового судьи Славского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с приобретением жилого помещения за счет личных средств истца, она являлась единственным покупателем по договору купли - продажи и спора о его разделе при расторжении брака с ответчиком не возникало. Их иска следует, что после этого, с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик освободил жилое помещение, выехав и вывезя свои личные вещи, более не использовал его в качестве места своего проживания, не пытался вселиться в домовладение, проживает в Славском районе. Ответчик в течение 15 лет не нес никаких расходов по содержанию домовладения, оплате коммунальных платежей. ФИО2 не является членом семьи истца не нуждается в данном жилом помещении, при этом сохраняет в нем регистрацию и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, злоупотребляя своими гражданскими правами, что является нарушением ст. 10 ГК РФ. Поэтому ФИО1 полагает, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что ответчик выехав со своими вещами из дома в ДД.ММ.ГГГГ году, ни разу не пытался вселиться в дом. Он членом ее семьи не является. Регистрация ответчика мешает ей как собственнику распорядиться своим имуществом. Кроме этого, ответчик не заключал с ней каких-либо договоров, предусматривающих его право пользования и владения спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». В судебном заседании интересы ответчика, по назначению суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Константинова Н.В., которая просила суд вынести законное, обоснованное и справедливое решение.

Третье лицо, ФИО4 суду показала, что она дочь ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 забрал все свои вещи и ушел из дома, никогда не пытался больше жить с ними, не интересовался жильем. Все коммунальные и иные платежи оплачивает ФИО1 Где ответчик находится в настоящее время не знает, не видела его уже несколько лет. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она соседка ФИО1, они живут в одном доме примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Бывший муж ФИО1 – ФИО2 около 15 лет в доме не появлялся, жильем не интересовался, где он живет не известно. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица, пояснения свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в защиту своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник правомочен самостоятельно определять дальнейшую судьбу, принадлежащей ему на таком праве вещи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ключевым фактом для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения является совместное проживание в жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома (в поквартирной карточке указана как кв.№), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из поквартирной карточки и лицевого счета на спорное жилое помещение следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего собственник, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать любого устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доводы истца о том, что ответчик не заключал с ней каких-либо договоров, предусматривающих его право пользования и владения, принадлежащего ФИО1 жилого помещения, ничем не опровергнуты в судебном заседании. Также в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает с 2003 года, то есть более 15 лет. Ответчик не относится к членам семьи истца ФИО1, поэтому утратил право пользования данным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета, заявлены истцом излишне, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 29 ноября 2018 года.

Судья -