УИД № 57RS0023-01-2024-001034-10

Дело № 2-1623/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сырцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

...> являются и потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

...>, не выполняют обязанности, предусмотренные ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке: задолженность, возникшую в связи с неоплатой коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период июль 2018 года - июль 2023 года в размере 160 507 рублей 72 копейки, пени за период с декабря 2019 года по июнь 2023 года в размере 81 729 рублей 46 копеек, задолженность по повышающему коэффициенту за период октябрь 2019 года по июнь 2023 года в размере 24 585 рублей 47 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 898 рублей 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», надлежащим образом извещенный о слушании дела, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований, с учетом применения срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в состав которой исходя из положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ входят расходы на холодную воду, горячую воду, тепловую энергию и др.

В силу п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3. является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

...>.

В указанной квартире зарегистрированы: с 18.01.2002 по настоящее время ФИО1, с 18.01.2002 по настоящее время ФИО2, -с 12.01.2001 по настоящее время ФИО3

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

...>, не выполняют обязанности, предусмотренные ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, по оплате коммунальных услуг.

Филиал АО «Квадра»-«Орловская генерация» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность с января 2016 года.

По заявлению акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Орла 31.03.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, задолженности по оплате коммунальных услуг, который по заявлению ФИО2 14.04.2023 отменен.

По заявлению акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Орла 18.10.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг, который по заявлению ФИО2 24.01.2024 отменен.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют задолженность в связи с неоплатой коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период июль 2018 года - июль 2023 года в размере 160 507 рублей 72 копейки, пени за период с декабря 2019 года по июнь 2023 года в размере 81 729 рублей 46 копеек, задолженность по повышающему коэффициенту за период октябрь 2019 года по июнь 2023 года в размере 24 585 рублей 47 копеек.

Расчет оспорен ответчиком ФИО3, которым заявлено о применении срока исковой давности.

Истцом произведен перерасчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии с представленным расчетом задолженность в связи с неоплатой коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение за период февраль 2021 года - июнь 2023 года составляет 84 483 рубля 95 копеек, пени за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года в размере 35 480 рублей 45 копеек, задолженность по повышающему коэффициенту за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года в размере 15 824 рубля 24 копейки.

Данный расчет проверен судом, ответчиками не оспаривался.

Ответчик ФИО3 в заявлении указал о признании исковых требований в части взыскания задолженности, с учетом применения срока исковой давности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с чем, на ответчиках лежит обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в спорном жилом помещении в рассматриваемый период.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу приведенной нормы, ответчикам правомерно начислены пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам.

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен и не оспаривался ответчиками.

Согласно письму Минстроя России от 15.08.2016 № 26049-ОД/04 «О порядке применения повышающих коэффициентов к плате за коммунальную услугу» повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг были введены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в целях применения при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений, не исполнивших обязанность по оснащению принадлежавших им помещений приборами учета коммунальных ресурсов.

Таким образом, действующим законодательством не исключается применение повышающего коэффициента в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета в жилом помещении, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по повышающему коэффициенту в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальным услугам.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 915 рублей 77 копеек.

Вместе с тем истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 898 рублей 50 копеек, из которой излишне оплаченная сумма в размере 1 982 рубля 73 копейки (5 898 рублей 50 копеек - 3 915 рублей 77 копеек) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №***), ФИО2 (паспорт №***), ФИО3 (паспорт №***) в пользу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (ИНН №***) в солидарном порядке задолженность, возникшую в связи с неоплатой коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период февраль 2021 года - июнь 2023 года в размере 84 483 рубля 95 копеек, пени за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года в размере 35 480 рублей 45 копеек, задолженность по повышающему коэффициенту за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года в размере 15 824 рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО2 (паспорт №***), ФИО3 (паспорт №***) в пользу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (ИНН №***) в равных долях расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 915 рублей 77 копеек.

Вернуть акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (ИНН №***) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 982 рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.04.2024.

Судья

Н.Н. Сергиенко