№ 2-310/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А., 

при секретаре Жербахановой К.В., 

с участием прокурора Дроздовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчик не проживает в квартире, не несет расходы по ее содержанию, не является членом семьи собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи указано, что на регистрационном учете никто не значится, однако при обращении в паспортный стол выяснил, что на регистрационном учете значится сын продавца ФИО2 Фактически ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не было. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом приняты меры к его извещению. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 При этом право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, у ФИО3 

Согласно условиям договора купли-продажи (п.7) продавец подтвердил, что право пользования недвижимым имуществом ни за кем не сохраняется, в указанном недвижимом имуществе недееспособные или признанные судом ограниченно дееспособные лица не проживали и не проживают, недвижимое имущество свободно от предметов домашней обстановки (

<

данные изъяты>). 

Из договора купли-продажи также следует, что расчет по сделке произведен в полном объеме до подписания договора (

<

данные изъяты>). 

Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком ФИО2 по предоставлению им на праве пользования жилой площади, доказательств наличия таких обязательств перед ответчиком суду не представлено, судом не установлено. 

Из выписки из лицевого счета следует о сохранении за ответчиком ФИО2 регистрации по указанному выше адресу до настоящего времени.

Вместе с тем ответчиком не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно представленным суду расчетной ведомости, кассовому чеку, расходы по оплате коммунальных услуг несет ФИО1

Из показаний свидетелей А., Л. следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 В данной квартире с момента покупки ФИО1 проживает один, ответчик ФИО2 там не проживает.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает на жилой площади, не несет расходов по его содержанию. 

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорной жилой площадью при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику квартиры. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 09 июня 2018 года.

Председательствующий судья: Е.А. Бадлуева