Дело № 2-99/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное) 

10 июля 2019 года пос. Подосиновец.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.С., с участием помощника прокурора Пермякова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя межрайонного Отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кировской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

установил:

судебный пристав-исполнитель межрайонного Отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кировской области обратился в Подосиновский районный суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, в обоснование своих требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 о взыскании с него в пользу прокуратуры Подосиновского района денежных сумм в размере 3 052 680 руб. во исполнение вступившего в силу решения Подосиновского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования прокурора о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением, в размере 3 052 680 руб., и на основании исполнительного листа ВС 032185621, выданного тем же судом.

ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером № и жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № расположенные в 

<

адрес>, судебным приставом-исполнителем был наложен арест.

Со ссылкой на положения ст. 278 ГК РФ, исходя из единства жилого дома и земельного участка, на котором этот дом расположен, судебный пристав-исполнитель потребовал обратить взыскание на указанные объекты недвижимости, принадлежащие должнику.

Судебный пристав-исполнитель межрайонного Отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кировской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных к нему исковых требований от ответчика не поступило.

В судебном заседании прокурор на удовлетворении исковых требований настаивал.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ). Под имуществом, за счет которого могут быть возмещены обязательства гражданина, понимается все его личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности, другое имущество.

Согласно положениям ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1 ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 68, ст. 69 закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, относится к числу мер принудительного исполнения; обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, при этом окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 87 вышеуказанного закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ, реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, в силу указанных правовых норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа ч. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который находится на данном участке. 

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании вышеизложенных норм ГПК РФ и ЗК РФ, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимости.

Как следует из представленных материалов, вступившим в силу решением Подосиновского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Подосиновского района о взыскании с ФИО1, ООО «Подосиновский агрокомплекс», ООО «Лесные ресурсы» материального ущерба, причиненного преступлением, удовлетворены, с ФИО1 взыскано 3 052 680 руб. На основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серии №.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № в отношении ФИО1, возбужденное на основании вышеуказанного исполнительного документа, принято к производству судебным приставом-исполнителем МРО СП по ИОИП УФССП России по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии должника ФИО1 на принадлежащее ему имущество: жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № расположенные в 

<

адрес>, судебным приставом-исполнителем наложен арест.

Согласно выпискам из Единого государственного Реестра недвижимости указанные объекты на праве собственности принадлежат ФИО1; право ответчика на дом и земельный участок существует с ДД.ММ.ГГГГ, возникло на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в 

<

адрес>. Сведения о том, что жилой дом в 

<

адрес>, указанный в исковом заявлении, является у ФИО1 единственным пригодным для постоянного проживания помещением и может относиться к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, равно как и на прилегающий к дому земельный участок, суду не представлено. 

Доказательства того, что действия судебного пристава-исполнителя по возбуждению исполнительного производства в отношении ФИО1, наложению ареста на жилой дом и земельный участок были обжалованы и признаны незаконными, а также об уплате ответчиком указанной в исполнительном документе суммы отсутствуют.

Поскольку задолженность ФИО1 перед взыскателем по вышеуказанному исполнительному производству до настоящего времени не погашена ни частично, ни полностью, у суда есть основания полагать, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для уплаты суммы задолженности, то есть принудительная реализация указанных в иске объектов недвижимости является основным способом для погашения долга (полного либо частичного).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии с положениями ст.ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину, от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением был освобожден. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО1 имущество:

- земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>,

- жилой дом площадью 35,4 кв.м с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Подосиновский муниципальный район Кировской области» в размере 300 рублей.

Ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения может быть подано в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято в 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Подосиновского районного суда:

Кокоулин В.А.