Дело № 2-612(1)/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2018 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салих-вой Л.И. к администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать за ней право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 103,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

Истец в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.05.2017г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2239 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2017г. ФИО1 хозяйственным способом возвела на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 103,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 05.06.2017г. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2239 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», ИП ФИО2, ООО «Темпер», отдела окружающей среды администрации Саратовского муниципального района Саратовской области индивидуальный жилой дом, площадью 145,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 31.10.2017г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. 

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 103,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: