Дело № 2-1953/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 6 ноября 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Герасимовой А.А.,

при секретаре Кондратьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Монтажник» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к ГСК «Монтажник» о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что она получила в дар 15 декабря 1993 года от своего мужа ФИО3 гараж №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на гараж был оформлен путем договора дарения, в связи с чем ФИО3 исключили из членов ГСК, а истец принята в члены ГСК. 

На основании постановления главы администрации г.Пензы от 18 августа 1993 года № членам ГСК «Монтажник» в пожизненное наследуемое владение были переданы земельные участки согласно приложению. В приложении под № указан А., за которым значится земельный участок под гаражом №, площадью 22 кв.м. К данной дате гараж уже был возведен. Впоследствии А. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю площадью 22 кв.м под гаражом №.

ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату членских взносов, что подтверждается записями в членской книжке и квитанциями. Согласно справке она является членом ГСК «Монтажник». 

Следовательно, при переходе права собственности на гараж № в ГСК «Монтажник» от А. к ФИО1 к ней переходило и право на расположенный под указанным гаражом земельный участок. 

Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 22 кв.м, возникло у нее на основании постановления главы администрации г.Пензы от 18 августа 1993 года №. 

Гараж № в ГСК «Монтажник» по адресу: 

<

адрес>, не является самовольным строением, был возведен на земельном участке, предоставленном физическому лицу в пожизненное наследуемое владение. Возведение гаража не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на гараж № и земельный участок площадью 22 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для строительства гаража, находящийся под гаражом № в ГСК «Монтажник», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Пензы. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Монтажник» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежавшим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1,4 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Из выписки из ЕГРН от 29 января 2018 года №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, следует, что земельный участок с кадастровым номером № располагается по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ГСК «Монтажник» находится по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации г.Пензы от 18 августа 1993 года № в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с приложением к указанному выше постановлению гараж №, площадью 22 кв.м, расположенный на земельном участке в ГСК «Монтажник» по адресу: 

<

адрес> закреплен за А. Впоследствии А. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю, площадью 22 кв.м, под гаражом №.

Установлено, что 15 декабря 1993 года ФИО1 получила в дар от своего мужа А. вышеуказанный гараж путем исключения последнего из членов кооператива и принятия ее в члены кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания членов ГСК «Монтажник» от 25 декабря 1993 года, заявлением ФИО1 о включении ее в члены ГСК «Монтажник».

Как установлено в судебном заседании, владелец гаража № в ГСК «Монтажник» А. являлся членом данного кооператива, на момент оформления договора дарения гаража паевые взносы были полностью выплачены.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9 ст. 3 вышеуказанного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что при переходе права собственности на гараж № были соблюдены все требования закона, в частности, рассмотрены вопросы об исключении из членов ГСК «Монтажник» прежнего собственника и принятии истца в члены данного кооператива, следовательно, договор дарения гаража № в ГСК «Монтажник» А. ФИО1 состоялся.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Монтажник», что подтверждается постановлением главы администрации г.Пензы от 18 августа 1993 года №. При этом данный земельный участок из оборота не выведен, до настоящего времени входит в состав ГСК, в связи с чем на основании указанных выше норм закона земельный участок под гаражом принадлежал А. на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ГСК «Монтажник» о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Монтажник» о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № и расположенный под ним земельный участок, площадью 22 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся в ГСК «Монтажник» по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья А.А. Герасимова