Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 января 2019 года. 

Дело № 2-62/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«14» января 2019 года гор. Лесной Свердловской области 

Городской суд гор.Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и МУП «Технодом об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО3 и МУП «Технодом об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли комнаты площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** ***.

В данном жилом помещении истец ФИО2 не проживает. Согласно сведений о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3 и ФИО4 

ФИО2 просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: ***, пропорционального размеру доли каждого участника долевой собственности, обязать МУП «Технодом» заключить отдельные договоры на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома, с предоставлением отдельных платежных документов, пропорционально долям собственников в праве собственности по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, судебное извещение направленное по месте регистрации вернулось с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчик МУП «Технодом», третье лицо МБУ «Расчетно-кассовый центр», Некоммерческая организация Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не явились в судебное заседание, от третьих лиц поступили отзывы на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

***

***

***

***

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** (отдельная комната) находится в общедолевой собственности:

ФИО2 1\2 доля в праве собственности

ФИО3 1\2 доля в праве собственности

В спорном помещении зарегистрирована из собственников только ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой, также в спорном жилом помещении зарегистрирован муж ФИО3- ФИО4 Фактически в данном жилом помещении со слов истца никто не проживает.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Технодом».

Всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возложении на МУП «Технодом» обязанности по открытию сособственникам отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим им долям, без заключения отдельных соглашений, поскольку данное требование не основано на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *** между ФИО2 в размере 1\2 и ФИО3 в размере 1\2 соответственно от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на МУП «Технодом» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: *** пропорционально долям в праве собственности ФИО2 в размере 1\2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и ФИО3 соответственно в размере 1\2 от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Зыкина М.Н.