Дело № 2-1859/2024

УИД 18RS0023-01-2024-002228-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 сентября 2024 года г. Сарапул

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2024 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной С.В.,

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Восток» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Восток» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50 461,83 руб. за период с 01.02.2021 по 31.03.2024, пени в размере 19 561,98 руб. за период с 11.03.2021 по 25.04.2024 с последующим начислением пени с даты подачи искового заявления по день фактической оплаты по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 301,00 руб., расходов за подготовку искового заявления о взыскании задолженности в размере 1 500,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 42,60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Восток» на основании договора управления осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом с 01.02.2021. ФИО1 обязанность по внесению платы за капитальный ремонт своевременно не исполняет. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ОИ и МКД на территории Удмуртской Республики с 2020 года – 8 руб./кв.м, в 2023 году – 8,90 руб./кв.м, в 2024 году – 9,40 руб./кв.м. Задолженность ФИО1 по оплате за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.03.2024 составляет 50 461,83 руб., на сумму долга за период с 11.03.2021 по 11.04.2024 начислены пени в размере 19 561,98 руб. При обращении в суд иском уплачена государственная пошлина, понесены расходы на составление иска.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Восток» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства (регистрации), однако конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Считая извещение сторон надлежащим, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2024, основным видом деятельности ООО «УК «Восток» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 19).

Из сведений, содержащихся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ, следует, что ООО «УК «Восток» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Так, согласно протоколу № 1 от 20.11.2020 проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления – управление управляющей организацией, утверждена управляющая организация ООО «УК «Восток» (л.д. 10-11).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1).

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1.1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 19.04.2011 находится в собственности ФИО1, согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2024 (л.д. 40-46),

Таким образом, на период с 19.04.2011 и по настоящее время ответчик является собственником спорной квартиры, что им не оспаривается.

Согласно карточкам расчётов, представленным истцом, у ответчика ФИО1 за период с 01.02.2021 по 25.04.2024 образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50 461,83 руб. в связи с чем, истцом начислены пени за период с 11.03.2021 по 25.04.2024 в размере 19 561,98 руб. (л.д. 6-9).

Представленный истцом расчёт задолженности суд находит обоснованным, арифметически верным, каких-либо возражений относительно расчёта задолженности, а также котррасчёта ответчиком суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит расчет пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и другим императивным требованиям закона.

Ответчиком возражений относительно составленного истцом расчёта пени, а также своего расчёта суду не представлено, в связи с чем судом указанный расчёт принимается за основу.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Восток» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50 461,83 руб. за период с 01.02.2021 по 31.03.2024, пени в размере 19 561,98 руб. за период с 11.03.2021 по 25.04.2024 с последующим начислением пени с даты подачи искового заявления по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В силу со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины и подготовке искового заявления подтверждаются счётом на оплату № 6 от 30.05.2024 (л.д. 27), платежными поручениями № 436 от 23.05.2024 на сумму 1 150,36 руб., № 501 от 11.06.2024 на сумму 1 150,64 руб. (л.д. 32-33).

Поскольку суд пришёл к выводу об удовлетворении в полном объёме исковых требований ООО «УК «Восток» к ФИО1, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 301,00 руб., расходы на подготовку искового заявления в размере 1 500,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к ФИО1 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК «Восток»:

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50 461,83 руб. за период с 01.02.2021 по 31.03.2024; 

- пени в размере 19 561,98 руб. за период с 11.03.2021 по 25.04.2024 с последующим начислением пени с даты подачи искового заявления по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 301,00 руб.; 

- расходы за подготовку искового заявления в размере 1 500,00 руб.

Ответчик вправе подать в Сарапульский городской суд Удмуртской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики 

Судья Сафиуллина С.В.