К делу №2-1240/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании договора социального найма жилого помещения от 09.09.2015г. истцу передано в бессрочное пользование жилое помещение общей площадью 15,8 кв.м, состоящее из одной комнаты №22 по адресу: г.Геленджик, мкр.

<

адрес>, в котором он проживает с совершеннолетней дочерью ФИО2 Дочь от права на приватизацию жилья отказалась. Истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но письмом от 30.03.2017г. ему было отказано, так как в местах общего пользования квартиры имеются самовольные перепланировки. В связи с этим просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с исковыми требованиями не согласен по основаниям, указанным в письме администрации от 30.03.2017г. 

3-е лицо - ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителя администрации, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире № в доме № мкр. 

<

адрес> в г.Геленджике.

По договору социального найма жилого помещения от 09.09.2015г. №108, администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в лице уполномоченного органа предоставила ФИО1 в пользование жилое помещение общей площадью 15,8 кв.м, состоящее из одной жилой комнаты №22 по адресу: г.Геленджик, мкр. 

<

адрес> на состав семьи 2 человека: истец и его совершеннолетняя дочь ФИО2 

Как установлено судом, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

ФИО2 в письменной односторонней сделке, удостоверенной нотариусом Геленджикского нотариального округа от 08.09.2015г. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Как видно из письма начальника управления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 30.03.2017г, истцу отказано в передача занимаемого жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, «так как в местах общего пользования квартиры имеются самовольные перепланировки».

Между тем, согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на основании типового договора социального найма жилого помещения, в его пользование передано по договору жилое помещение общей площадью 15,8 кв.м, состоящее из одной комнаты №22 по адресу: г.Геленджик, мкр.

<

адрес>, по этому же адресу истец зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, у администрации муниципального образования город-курорт Геленджик отсутствовали правовые основания для отказа в передаче ФИО1 вышеуказанного жилого помещения в собственность, на основании соответствующего договора. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности, с момента вступления решения в законную силу, на жилое помещение общей площадью 15,8 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м. (жилая комната №22) в квартире № дома № мкр.

<

адрес> в г.Геленджике. 

Прекратить с этого же момента право муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья