Дело № 2-3745/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Срибном Д.И., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с требованиями к ответчику ФИО3 о признании расписки от 17 сентября 2012 года действительной, признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует тем, что 17 сентября 2012 года передала ответчику денежные средства в сумме 40 000 гривен в счет покупки гаража №, при этом ответчик обязался подготовить и передать ей правоустанавливающие документы, о чем составил расписку. Сделка частично исполнена, оплата произведена, фактически гараж передан в её пользование, при этом ответчик право собственности на гараж не оформил, выехал за пределы Республики Крым в Украину, тем самым уклонился от оформления надлежащим образом сделки.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Ялты Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 17 сентября 2012 года ФИО3 получил от ФИО1 40 000 гривен в счет покупки гаража № по 

<

адрес> а также обязался подготовить и передать правоустанавливающие документы (л.д. 8).

18 мая 2012 года Гурзуфским поселковым советом ФИО4 дано разрешение на составление проекта отвода земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно справке от 08 июня 2016 года указанному земельному участку присвоен кадастровый № (решение № 18 Гурзуфского поселкового совета 56 сессии 4 созыва от 25 ноября 2005 года) (л.д. 35).

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

В соответствии ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из ответа Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03 ноября 2017 года установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку указанный гараж в гражданский оборот не введен, то предметом гражданских прав быть не может. 

Учитывая, что право собственности на оспариваемый гараж № за ФИО3 зарегистрировано не было, договор купли-продажи надлежащим образом в надлежащей форме не заключен, исковые требования о признании права собственности за ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2017 года