Дело №2-1201/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Т.М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. к Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.В. обратился в суд с иском к Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что квартира общей площадь. 75,20 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> являются муниципальной собственностью. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец - Б.А.В. и ответчики - Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В., а также несовершеннолетние Б.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Б.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя Б.В.В. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 01.03.2010 г. осуществляет управляющая компания ООО «Финсервис», а платежным агентом является ООО «ИРЦ «Дубна», который производит начисление квартплаты и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, а также ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату указанных услуг. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд и просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- Б.А.В.производить следующие начисления: 2/8 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/8 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/8 части от начисленной платы за наем; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение, из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х зарегистрированных - Б.А.В. и несовершеннолетнюю Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- Б.В.В. производить следующие начисления: 1/8 часть от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/8 часть от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/8 часть от начисленной платы за наем; 1/6 часть от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного - Б.В.В.;

- Б.С.Ю. производить следующие начисления: 1/8 часть от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/8 часть от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/8 часть от начисленной платы за наем; 1/6 часть от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного - Б.С.Ю.;

- Б.М.В. производить следующие начисления: 2/8 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/8 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/8 части от начисленной платы за наем; 2/6 части от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х Б.М.В. и несовершеннолетнюю Б.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ.р.;

-Б.Е.В. производить следующие начисления: 2/8 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/8 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/8 части от начисленной платы за наем; 2/6 части от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х Б.М.В. и несовершеннолетнюю Б.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- Обязать ООО «Финсервис» производить начисления коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> оформлением отдельных платежных документов на имя Б.А.В., Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В.

Истец Б.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В. в судебном заседании исковые требования признали, представили заявления о признании исковых требований, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ООО «Финсервис» С.А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г. Дубна Б.А.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, ответчиков и представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности в управлении ООО «Финсервис».

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д. 8-9) в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Б.А.В., Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В., а также несовершеннолетние Б.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Б.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку соглашения о порядке определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, то порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание порядок, предложенный истцом и согласованный с ответчиками, поскольку указанный порядок соответствует вышеуказанным нормам права и не влечет нарушений прав всех зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с вышеизложенными нормами Б.А.В., является законным представителем Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.В. является законным представителем несовершеннолетней Б.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.Е.В. является законным представителем Б.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., соответственно обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиками Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд удовлетворяя исковые требования Б.А.В., принимает признание иска ответчиков, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно варианту, предложенному истцом.

Настоящим решением суда, определен порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что само по себе предполагает, отдельное начисление указанных платежей в соответствии с установленным порядком и выдачу управляющей компаний отдельных платежных документов на имя Б.А.В., Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В. и Б.Е.В.

Таким образом, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ООО «Финервис» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.В. к Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- Б.А.В.производить следующие начисления: 2/8 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/8 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/8 части от начисленной платы за наем; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение, из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х зарегистрированных - Б.А.В. и несовершеннолетнюю Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- Б.В.В. производить следующие начисления: 1/8 часть от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/8 часть от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/8 части от начисленной платы за наем; 1/6 часть от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного - Б.В.В.;

- Б.С.Ю. производить следующие начисления: 1/8 часть от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/8 часть от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/8 части от начисленной платы за наем; 1/6 часть от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного - Б.С.Ю.;

- Б.М.В. производить следующие начисления: 2/8 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/8 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/8 части от начисленной платы за наем; 2/6 части от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х Б.М.В. и несовершеннолетнюю Б.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ.р.;

-Б.Е.В. производить следующие начисления: 2/8 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/8 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/8 части от начисленной платы за наем; 2/6 части от начислений по оплате услуги «Антенна»; начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение, а также повышающий коэффициент, водоотведение из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х Б.М.В. и несовершеннолетнюю Б.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО «Финсервис» производить начисления коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> оформлением отдельных платежных документов на имя Б.А.В., Б.В.В., Б.С.Ю., Б.М.В., Б.Е.В.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательно форме 06 декабря 2017 года.

Судья: подпись