№ дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований, том 2 л.д. 84) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании: с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 17 393 рублей 97 копеек; с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 17 393 рублей 97 копеек; с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 13 458 рублей 91 копейки; с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 15 452 рублей 75 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 8718 рублей 60 копеек, судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 1 471 рубля 09 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что ответчики являются собственниками (по ? доле каждый) 

<

адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 4-х человек. С августа 2014 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по май 2016 года (включительно) составляет 63 699 рублей 60 копеек. 

Представитель истца ООО «УК «Красжилсервис» ФИО5, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнений, о чем указано в заявлении (том 2 л.д. 82, 84).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (том 2 л.д. 78-79), направили в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки в судебное заседание их представителя (том 2 л.д. 80), которое суд не подлежащим удовлетворению ввиду длительности нахождения в производстве суда и отсутствия представленных ответчиками и их представителем доказательства уважительности их неявки в судебное заседание; кроме, того, неявка представителя не является уважительной причиной для отложения дела слушанием.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками (по ? доле каждый) 

<

адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете состоят: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 85,86-87). 

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг с августа 2014 года по май 2016 года составляет 63 699 рублей 60 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 8 718 рублей 60 копеек, в том числе у ФИО1 и ФИО2, фактически проживающих в жилом помещении, имеется задолженность за указанный период по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом задолженности по оплате отопления по 17 393 рублей 97 копеек у каждого, у ФИО3 (с учетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отопления) задолженность составляет 15 452 рубля 75 копеек, у ФИО4 (без учета коммунальных услуг) – 13 458 рублей 91 копейку (том 2 л.д. 88-89).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес>, являются его сособственниками в равных долях, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг. Однако с августа 2014 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 63 699 рублей 60 копеек, кроме того, пени за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 8 718 рублей 60 копеек.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке (1/4 доле с каждого ответчика) с учетом потребленных жилищно-коммунальных услуг: с ФИО1 в размере 17 393 рублей 97 копеек; с ФИО2 в размере 17 393 рублей 97 копеек; ФИО4 в размере 13 458 рублей 91 копейки; ФИО3 в размере 15 452 рублей 75 копеек, согласно представленного истцом расчета, который проверен судом и суд его находит верным. 

Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 8 718 рублей 60 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 2 000 рублей и взыскать с ответчиков в пользу истца пени по 500 рублей с каждого. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит частичному взысканию в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО УК «Красжилсервис» возврат государственной пошлины в размере 2 170 рублей 99 копеек. 

То обстоятельство, что жилой дом признан аварийным, не является основанием для освобождения собственников жилых помещений, находящихся в нем, от оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в долевом порядке (по ? доле с каждого) с учетом потребленных жилищно-коммунальных услуг в размере 63 699 рублей 60 копеек, в том числе с ФИО1 в размере 17 393 рублей 97 копеек; с ФИО2 в размере 17 393 рублей 97 копеек; с ФИО4 в размере 13 458 рублей 91 копейки; с ФИО3 в размере 15 452 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК «Красжилсервис» в солидарном порядке возврат государственной пошлины в размере 2 170 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз