Дело № 2-263/2019

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 17 сентября 2019 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Таловского района Воронежской области Юриной С.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2017 года. 26 июля 1978 года между ее братом ФИО2 и ФИО4 был заключен брак в Тишанском сельском совете Таловского района Воронежской области, в связи с чем по этому адресу была зарегистрирована ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка №1 в Таловском судебном районе Воронежской области от 25.09.2017 года брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут. ФИО4 фактически с 2007 года в данном домовладении не проживает и семейных отношений с братом не поддерживает. Все свое имущество она забрала со времени, как перестала проживать по данному адресу. Добровольно она не желает сниматься с регистрационного учета, что нарушает ее право пользования и распоряжения данным имуществом по своему усмотрению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,31 ЖК РФ, просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ее родителям, с которыми жил ее брат с ответчицей. После смерти родителей дом унаследовал брат, она приобрела дом по договору купли-продажи. В сентябре 2017 года она зарегистрировала право собственности на дом. После того, как ответчица ушла от ее брата, он жил на ее попечении 9 лет, злоупотреблял спиртными напитками, она за ним ухаживала, потом отправила в Новочигольскую больницу, где он умер. В настоящее время она не может распорядиться жилым домом, в связи с тем, что ответчица остается зарегистрированной в нем, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что прожила по указанному адресу более 30 лет, с братом истицы состояла в браке, но оставалась чужой. Истица вмешивалась в их жизнь, давно намереваясь оформить на себя половину дома, не позволила провести газ, высказывала ей, что ее брат не является отцом их сына и внуки тоже не имеют к ним отношения. В 2007 году она ушла от мужа, но он приходил к ней, жил у нее, перезимовал три зимы, она его кормила до 2011 года, с 2011 года он состоял на учете в службе занятости, получал пособие, в 2012 году 03 января оформил пенсию. Когда у него появились деньги, он перестал нуждаться в ней. В доме продолжают оставаться ее вещи и мебель, она не забирала их, так как ей негде их разместить. Они вместе с мужем строили надворные постройки, она вкладывала заработанные ею средства и не хочет, чтобы все досталось истице. Несмотря на то, что у истицы было три брата, наследство после смерти их родителей не было поделено на четыре части. В настоящее время все наследники, кроме истицы, умерли, ФИО1 является единственной собственницей этого дома. Ей некуда прописаться. Дочь истицы приезжала к ней, чтобы она выписалась из дома, но они не смогли договориться. Какими-либо доказательствами в подтверждение своих возражений она не располагает. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, а также заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В Конституции Российской Федерации (ст. 35) закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле. Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2017 года (л.д.9-11). Документами-основаниями для государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 12.09.2017 года и акт приема-передачи от 12.09.2017 года. Факт регистрации ответчика ФИО4 в доме истца подтверждается сведениями из домовой книги и адресной справкой на имя ответчика, представленной в суд по запросу. Справкой администрации Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области от 22.08.2019 года подтверждаются доводы истца о том, что ответчица ФИО4 зарегистрирована, но фактически не проживает по адресу регистрации. Доводы истца о расторжении брака между ее братом ФИО2 и ответчицей ФИО4 подтверждаются копией резолютивной части решения мирового судьи судебного участка №1 в Таловском судебном районе Воронежской области от 25.09.2017 года, согласно которой брак между ними, зарегистрированный 26.07.1978 года, был расторгнут. 

В заключении помощник прокурора Юрина С.А. полагала, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчица ФИО4 с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, этот факт ответчицей не оспаривается, из этого дома она ушла добровольно. Собственником спорного жилого дома является истица, она зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке 20.09.2017 года, и в настоящее время как собственник жилого дома не может распорядиться своим правом ввиду наличия регистрации ответчицы в ее жилом доме. Как следует из объяснений сторон, истица предлагала ответчице забрать свои вещи из дома и сняться с регистрационного учета. У ответчицы нет правовых оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем истице, наличие регистрации не влечет за собой правовых оснований для определения права собственности. Ответчица не является членом семьи истицы, ранее состояла в браке с братом истицы, в связи с чем проживала в спорном жилом домовладении, затем брак был расторгнут, в настоящее время бывший супруг ответчицы является умершим. Каких-либо соглашений о дальнейшем проживании между истицей и ответчицей не заключалось, правовых оснований у ответчицы для дальнейшего занятия жилого помещения не имеется, а исковые требования подлежат удовлетворению. Решение суда будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

При этом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства. 

ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем истцу, добровольно не проживает с 2007 года, не использует его по назначению. Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении ответчица была зарегистрирована как сноха - член семьи бывших собственников жилого помещения, со времени регистрации ФИО4 в жилом помещении право собственности на жилое помещение неоднократно переходило от одного лица к другому, сначала в порядке наследования, затем по договору купли-продажи. Брак ФИО4 с братом собственника жилого помещения был расторгнут 25.09.2017 года. Из пояснений сторон следует, что ФИО4 не обращалась с имущественными претензиями к мужу ни, начиная с 2007 года, когда изменила место фактического проживания, ни в период расторжения брака, ни после. Договор купли-продажи от 12.09.2017 года не оспорен, был исполнен и является действительным. Истец является добросовестным приобретателем жилого помещения по договору, чье право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем доводы ответчика о неправомерности владения на праве собственности истицей жилым помещением не могут быть приняты судом. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, ответственностью друг перед другом. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с собственником жилого помещения отсутствует, отсутствует общий бюджет, доказательств заключения соглашения об использовании ответчиком жилого помещения не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Принятое решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 20.09.2019 года.

Судья А.В.Лесных